Sehr günstige 3 Zimmerwohnung in Hoheluft-Ost, Teilmöbliert

Die sehr helle und ruhige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ohne direkte Nachbarn. Die HVV Linien U3 & Bus 5 sind direkt vor der Haustür (Innenstadt/Hauptbahnhof innerhalb 15 min zu erreichen). Das UKE sowie Beiersdorf sind ebenfalls Fussläufig schnell erreicht. Der Eppendorfer Weg bietet eine Vielzahl von Restaurants/Bars und Einkaufsmöglichkeiten.


Das innenliegende Badezimmer der Wohnung wurde vor kurzem modernisiert (siehe Bilder) und beinhaltet eine Badewanne.
Das Lüftungssystem wurde ebenfalls erneuert und lässt das fehlende Fenster daher nicht mehr vermissen.

In der Küche verbleibt die komplette Zeile inklusive der Geräte: Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Dunstabzugshaube.
Tisch, Stühle, Bild, Lampe, Holzjalousie verbleiben ebenfalls in der Wohnung.

Das Wohnzimmer wird mit Ledersofa (3 Sitzer) und dem TV Regal übergeben.

Das Schlafzimmer beinhaltet: Hitzeschutzrollo (aussen), Verdunkelungsrollo (innen), Gardinen, Klimaanlage (kühlt bei Bedarf die gesamte Wohnung), 1.50m breiter Hochglanz weisser Kleiderschrank inkl. Inneneinrichtung (Spiegel, Beleuchtung, Schubladen), Bett 140x200cm inkl. Matratze, Lattenrost und Leseleuchten.

Im Flur verbleiben Schuhregal, Ledersitzgelegenheit mit Staufach für weitere Schuhe, grosse Spiegel.

Im Arbeitszimmer verleibt ein Regal und Arbeitstische und eine Tageslichtlampe für ermüdungsfreies Arbeiten.


Aufgrund der Tatsache, dass alle Modernisierungsmaßnahmen vom jetzigen Mieter finanziert wurden ist ein Abschlag in Höhe von 5000 Euro veranschlagt.
Die Miete bleibt daher auf dem jetzigen Niveau und ist für diesen Stadtteilbereich und dieser modernisierten Wohnung sehr günstig.
Bei einem eigenen Auszug kann dieser Abschlag abzüglich des entsprechenden Zeitwertes an die nächsten Nachmieter weitergegeben werden. Zudem beinhaltet der Abschlag alle
oben aufgeführten Möbel und Grossgeräte.

Der Einzug kann quasi ab Juli erfolgen, spätestens jedoch zum August.

Falls noch Fragen sind, schreibt mir eine Email.

Aufgrund der hohen Nachfrage ist der Erstkontakt nur noch per Email möglich. Die Email sollte einige Informationen über euch und eure Tätigkeit beinhalten, sowie erläutern wer alles in die Wohnung einzieht.

Danke & Viel Glück!