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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 166kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1981, Clase de eficiencia energética D
Adaptado
Casa plurifamiliar
2. Planta alta
Amueblado
Cocina propia
Cable
Parquet, Baldosas
Energía renovable
Calefacción central
Parqueadero subterráneo
8 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Balcón, Uso compartido del jardín, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
Moin!
Wir bieten hier unsere 99 qm große Wohnung mit 2,5 Zimmern zur zeitlich befristeten Vermietung an.
Die Wohnung besteht aus einem großem, offenen Wohn-/Essbereich mit Holzfussboden und Kamin (43 qm), zwei Badezimmern und zwei weiteren Zimmern.
Das größere Zimmer (20 qm) hat einen direkten Zugang zu einem der Bäder mit großer Badewanne (en-suite) und einer Waschmaschine. Das kleinere Zimmer ist ca. 11 qm groß, verfügt über einen Einbauschrank und eignet sich gut als Büro oder Kinderzimmer.
Das zweite Badezimmer ist mit einer großen Walk-in Dusche ausgestattet und kann auch als Gästebad genutzt werden.
Die Küche ist komplett mit großem Kühlschrank (inklusive Gefrierfach) und Geschirrspülmaschine sowie natürlich Herd und Backofen ausgestattet. An der hübschen Kochinsel lassen sich gut Freunde bekochen oder auch Kinder im Auge behalten.
Die Wohnung ist der untere Teil einer Maisonette, welche sich über zwei Stockwerke (2. + 3. OG) erstreckt und jeweils mit eigener Küche und eigenen Badezimmern, sowie mit zwei separaten Eingängen ausgestattet, daher hat das ganze auch WG-Ähnlichen Charakter.
Du kannst also mit dieser Wohnung das Angenehme einer WG, mit dem Nützlichen deines eigenen Haushaltes verbinden!
Die gesamte Wohnung wurde2017 kernsaniert, einschließlich neuer Bäder und Küchen. 2022 wurde die Wohnung frisch gestrichen.
Die Wohnung wird teil-möbliert vermietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive.
Die Wohnung liegt im Grünen von Niendorf (ohne Fluglärm), nahe des Niendorfer Geheges und hat trotzdem eine super Anbindung mit der U2 in die Stadtmitte (12 Min. zum Schlump, 20 Min. zum Hauptbahnhof).
Einkaufsmöglichkeiten knapp 10 Min. zu Fuß (3-5 Min. mit dem Fahrrad): Edeka, Baumarkt, Lidl, Eisdiele, Fahrradladen, Bäcker, etc. im Krähenweg oder in der Frohmestraße. Der Tibarg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Bei den Mietkosten von 1250€ sind alle Nebenkosten, wie Heizung, Strom, Wasser für den geplanten "normalen" und alltagsüblichen Verbrauch inklusive.
*Auch ein Breitband Internet-Anschluss (WLAN) ist über die Telekom für eine gemeinsame Nutzung inbegriffen.
Der Mietvertrag wird befristet bis maximal zum 31.07.2023 geschlossen.
Ein Besichtigungs- und Kennenlerntermin ist zwingend notwendig!
Ruft gerne einfach an, klärt mit uns die Details und macht einen Besichtigungstermin aus.
Falls Ihr beim ersten Anruf vielleicht nicht gleich jemanden an die "Strippe" bekommt, versucht es einfach weiter und/oder etwas später nochmal.
Viele Grüße!
Jakob & Susanne
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