3 Zimmer in einer 4 Zi-Wohnung zu vermieten

Es handelt sich um eine 4-Zimmer-Wohnung, von denen 3 vermietet werden. Das vierte behalte ich für mich und meine Familie zurück.

Vor ein paar Jahren bin ich mit meiner Frau und unseren beiden Kindern aus Hamburg nach Süddeutschland gezogen. Beruflich bin ich aber immer wieder in Hamburg (zuletzt viel zu selten leider), daher hatten wir uns damals entschieden, unsere Wohnung zu behalten.
Aus der 4-Zimmer-Wohnung wurde so eine WG mit 2 1/2 Bewohnern! ;)
Der Halbe bin ich, da ich nur unregelmäßig (6x im Jahr?) und möglichst rechtzeitig vorangekündigt da bin.
Manchmal komme ich auch mit der ganzen Familie für 1 Woche, wenn in BaWü Schulferien sind, um alte Freunde in Hamburg zu treffen. Wir würden das gerne zwei oder drei Mal im Jahr schaffen, realistisch ist eher einmal.

Jetzt suche ich jemanden für 3 der 4 Zimmer, der mit dieser Situation zurecht kommt. In meiner Idealvorstellung vielleicht ein Vater oder eine Mutter mit Kind, dafür ist die Wohnung gut ausgelegt. :)

Die Küche ist etwas in die Jahre gekommen, aber mit Spülmaschine ausgestattet.
Die Zimmer werden unmöbliert und umrenoviert übergeben. Das kleine Zimmer geht zur ruhigen Seite mit Blick auf die Wiesenfläche im Innenhof raus, ideal, um bei offenem Fenster zu schlafen.
Die Zimmer haben schmale Holzdielen und ca. 2,80m Deckenhöhe.
Sie sind unrenoviert, sie können nach eigenen Wünschen gerne selbst gestaltet werden. Tapete gibt es nicht (eins hat noch Rauhfaser an den Wänden, alle anderen nicht) und das soll auch bitte so bleiben. Bitte keine Haustiere!
Zur Wohnung gehört sowohl ein eigener abgeschlossener Keller sowie ein Fahrradkeller.

Bisher hatte ich zwei Mitbewohner*innen, von denen eine bereits ausgezogen ist. Der zweite wird Mitte Juni die Wohnung verlassen.

Die Wohnung wird auf ein Jahr befristet angeboten, da es Pläne gibt, dass ich im Sommer 2025 mit meiner Tochter nach Hamburg kommen werde. Ist aber alles noch nicht spruchreif!
In den Nebenkosten sind Strom und DSL50 bereits enthalten.

Ich bin vom 03. bis 09.05.2024 in der Wohnung. Melde dich und komm gerne vorbei, um dir das Zimmer anzuschauen.
Die Fotos sind nicht aktuell, sie dienen nur dazu, die Aufteilung zu verstehen.