Nachmieter für 2 Zimmer Wohnung auf St. Pauli gesucht

Hallo zusammen,

aufgrund meiner neuen Arbeitsstelle in Berlin suche einen Nachmieter für meine schnuckelige 2 Zimmer Wohnung auf St. Pauli im 1. Stock.
Daher lest die Beschreibung bitte vollständig :-)

Wohn- und Schlafzimmer sind beide getrennt voneinander begehbar. In das Schlafzimmer passt ein kleines Doppelbett (140 x 200cm) und ein mittelgrößer Kleiderschrank rein (Pax 175 x 60 cm) .
Für eine WG oder Paar ist die Wohnung leider etwas zu klein.

Das Positive:
- Zentral im beliebtem Stadtteil St. Pauli, jedoch nicht komplett mitten im Geschehen
- Die 30m² sind gut verteilt da Flur, Küche und Bad wirklich sehr klein sind
- Füßläufig ist alles was man braucht in 5-10 min zu erreichen, sei es Supermärkte
wie Aldi, Clubs, Bars, Restarants, S- Bahn und U Bahn Station, Beach Club und sogar ein Tätowierstudio ;-)
- Als Altbau hat die Wohnung hat eine Deckenhöhe von 3,3 Metern
- Die Nachbarn sind auch alle sehr freundlich
- Es ist keine laute Musik durch Clubs oder Bars zu hören
- Das Schlafzimmer geht zum ruhigen Innenhof ab
- Ein gemeinsam mit einem Nachbarn genutzter Balkon zum Innenhof ist vorhanden
- Kein Schimmel o.ä. Mängel vorhanden

Das Negative:
- Das Getümmel ist am Wochenende auf St. Pauli ist nichts für jedermann
- Die Küche ist noch mit einem Gaskocher ausgestattet
- Es ist kein Anschluss und Platz für Waschmaschine und Spülmaschine vorhanden, da Küche und Bad sehr klein sind
- Das Bad hat nur ein kleines Waschbecken mit Spiegel, Dusche und Toilette
- Warmwasser wird mit einer Elektroheizung erzeugt. Meine monatliche Stromrechnung liegt daher bei knapp 75 Euro
- Der Mietvertag enthält eine Staffelmieterhöhung von 10,-€ jährlich
- Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 36 Monaten, von welchen ich schon 6 Monate hier gewohnt habe. Laut Vermieter würde daher der neue Mieter meinen Vertrag übernehmen mit einer Mindestrestlaufzeit von 30 Monaten
- Der Vermieter wünscht sich, dass ihr mindestens ein monatliches Nettoeinkommen von 1500,- € habt und diese auch mit den letzten 3 Gehaltsnachweisen vom Arbeitgeber belegen könnt. Eine Bürgschaft kommt zusätzlich gut an

Bitte meldet euch nur wenn:

- Ihr als Einzelperson das Nettoeinkommen nachweisen könnt (also nicht eure Eltern, zusammen als Paar oder jmd anders den Mietvertrag abschließen soll) und natürlich demensprechend berufstätig seid (kein Hartz 4, Arbeitsamt)
- Keine WG dort plant
- Euch die Mindestmietlaufzeit von 30 Monaten, Staffelmiete, hohe Stromrechnung nicht abschrecken

Sorry aber das sind die Anforderungen vom Vermieter, nicht meine :/