Schanze: 2 Zi-Wohnung - Dauer verhandelbar

Die Wohnung liegt in einer schnuckeligen Seitenstraße im kreativen Szene-Stadtteil von Hamburg.

Die Dauer ist verhandelbar.

Die Wohnung hat Holzdielen-Boden , Stuck, hohe Decken, große Fenster, eine Wohnküche mit (selbstgebauter EBK), einem Gasherd und Balkon und ist einfach gemütlich. Das Bad ist ein minimalistisches Mikro-Bad mit < 2qm. Dafür gibt es eine Abstellkammer für Haushaltsgeräte.

Ich (Beraterin, keine Studentin mehr) nutze die Wohnung seit einer Weile nur etwa 3-6 Tage im Monat. Daher möchte ich sie vermieten.

Die Wohnung ist eine Nichtraucher-Wohnung.

Das Wohnzimmer hat ca. 20qm und das andere Zimmer hat ca. 12qm. Beide Zimmer sind einzeln vom Flur zugänglich aber haben zueinander auch eine Verbindungstür, die man herausnehmen kann (Hamburger Wohnzimmer).

Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Balkon. Zugegeben: von der Aussicht des Balkons gibt es keinen Grund zum Schwärmen..aber! man kann die Türen öffnen und mal hinaus..das ist ein schönes Gefühl..auch wenn es kleiner Balkon ist..man kann ihn sich schön machen.

Beim Thema Schönmachen wären wir beim Punkt: ich gebe hier einen relativ alten und freundlichen Mietpreis weiter. Wie kann das sein? Der Vermieter hat nicht modernisiert. Und konnte im Zuge dessen begrenzt die Miete erhöhen. Ich gebe einen fairen, unterdurchschnittlichen Mietpreis in Top-Lage weiter an eine Person, die bereit ist zu renovieren: weiß streichen von Wänden, Decke, Badezimmerfenster und Heizkörper.
Teils stelle ich Farbe und Material.

Mitvermietet werden eine Einbau-Wohnküche mit Spüle, Kühl-Gefrier-Kombi und Gasherd sowie eine Abstellkammer und ein Mikro-Bad.

Die Wohnung kann u.U. teilmöbliert werden.

Der Style: Vintage / 50er / Mediterran / Skanidnavisch

Optionale Ausstattung:

In der Küche befindet sich ein Tisch mit Stühlen.

Beleuchtung ist teils da.

Geschirr, & Besteck werden im bunten Mix teils gestellt.

Bett, Matratze, Sofa werden nicht gestellt.

Das Mikro-Bad mit Dusche ist funktional. .

Die Dauer ist verhandelbar.

Wichtig: es wird ein grundsolider Untermietvertrag mit Erlaubnis des Vermieters abgeschlossen. Dafür wünsche ich grundsolide Unterlagen (Perso, Schufa (solicitar ahora) , Einkommensnachweis, ggf. Bürgschaft, das übliche).

Umgebung: in einer schnuckeligen, kleinen, Nebenstraße in einer alten Kopfsteinpflaster-Gasse, die unter Denkmalschutz steht. Man kennt sich in dieser Straße und ist sehr nett zueinander. Die Mischung an Menschen und Alter ist liebenswert bunt.

Am Ende der Straße befindet sich ein kleiner, gemütlicher Spielplatz mit Tischtennisplatte, die gern und gut genutzt ist und wo immer ein freundliches und fröhliches Miteinander mit Schwätzchen gehalten wird.

Cafés: Kaffeekontor, Less Political, In guter Gesellschaft, etc.

Einkaufen: es ist alles da: vom Edeka, Bäcker, Apotheken, Aldi, Budni, Bio-Laden, Stückgut - verpackungsfrei einkaufen, Papierwarenladen, Post, Blumenladen, Bücherladen, Spielzeugladen, Weingeschäft..

Shoppen: Wir befinden uns hier im Epi-Zentrum der jungen Nachwuchs-Designer. Nichts ist mehr als 5 Minuten entfernt. Halte Deine Kreditkarte fest oder nimm sie - um der Versuchung aus dem Weg zu gehen - am besten gar nicht erst mit

Millerntorstadion des FC St. Pauli: wenn der Wind richtig steht in Hörweite. Man hört wenn 10.000 Menschen die Luft anhalten, wenn sich ein Tor anbahnt und bekommt Gänsehaut. Nur vom Küchenfenster aus zu hören.

Restaurants: Azeitona, Bok, Nil, Olympisches Feuer, Güneys Fischimbiss, Kuhno´s Käseladen mit Flammküchle im Sommer draussen, Croque Famille, Karo 6, und diverse Tapas-Bars

Parks und Wasser:
- Elbe/Hafen: 20 Min zu Fuss
- Schanzenpark: 8 Min zu Fuss (mit schönen Kinderspielplätzen)
- Wohlers Park: 10 Min zu Fuss (ehem. Friedhof und Künstler-Park, der sehr gepflegt wird und in dem viel gegrillt wird)
- Planten und Blomen mit dem berühmten Sesam-Strassen-Spielplatz und super als Laufstrecke: 15 Min. zu Fuss
- Alster: mit der Bahn eine Station weiter ab Dammtor

U und S-Bahn: U3 Feldstrasse oder S11/21/31/Ur Sternschanze oder Busse 3er Metrobus (auch Nachbus) oder 6er Metrobus (fährt auch über Hbf)

Ihr merkt - mein Herz hängt an dieser süßen Wohnung in dieser wunderbar kreativen und fröhlich-herzlichen Gegend. :)

Wenn du nun genug Infos und Interesse bekommen hast freue ich mich auf deine Nachricht!

Sonnige Grüße,

Marie