Schöne 5,5 Zimmerwohnung, Balkon, am Waldrand

Auf unglaublichen167 m² präsentiert sich diese 5 1/2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines sehr ruhigen 5-Familienhauses. Da das Haus erst 1993 erbaut wurde, wirkt auch die Wohnung jung und frisch. Ein moderner, sehr offener und kinderfreundlicher Grundriss mit fliesenden Übergängen aber dennoch klarer Aufteilung wirkt sehr hell, super freundlich sowie einladend und wird durch die breiten, großzügigen Fensterflächen nebst 1 riesigen überdachten Balkon noch unterstützt.
Bereits der breite Eingangsbereich mit ausreichend Platz für einen Garderobenbereich, der sich geschickt zwischen Gäste-WC und Flur versteckt und dem und dem direkten Durchgang zum Wohn- und Essbereich strahlt eine sehr behagliche und wohnliche Atmosphäre aus. Dabei ist besonders die Aufteilung der Räume interessant, welche die Wohnung trotz ihrer Offenheit geschickt in Wohnen, Arbeiten und Schlafen verteilt. Vom zentralen, mittig gehaltenen und offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Blick auf den Gemeinschaftsgarten blickt man auf drei der Zimmer, die das herrlich große familientaugliche und moderne Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet umrahmen und idealerweise als Kinderzimmer genutzt werden könnten. Während zwei der Räume enorm großzügig geschnitten sind, ist ein Zimmer zwar wesentlich kleiner, aber dennoch gut möblierbar. Der Zugang zur Wohnküche, die bereits mit einer modernen Einbauküche (ohne Kühlschrank) versehen ist, wurde so gestaltet, dass Wohnen, Essen und Kochen fast Hand in Hand ineinander übergehen. Die L-Form der Wohnung ermöglicht zudem einen weiteren Zugang zum Balkon vom Schlafzimmer, welches von der anderen Seite des Wohnzimmers begehbar ist und ebenso wie das Wohnzimmer den ganzen Tag mit Sonnenlicht verwöhnt wird. Der dahinter liegende Raum könnte als Arbeitszimmer oder als sehr großzügiges Ankleidezimmer genutzt werden. Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum und ein PKW-Stellplatz sind im Mietpreis mit inbegriffen und manchen das Ganze perfekt.
Die Wohnung liegt abseits in direkter Feld- und Waldrandlage in Nähe der Kinzig und trotzdem äußerst zentral in Nähe der B 8 und des Anschlusses an die A 66. Die Innenstadt von Hanau ist ebenso schnell zu erreichen wie das Industriegebiet von Hanau-Wolfgang. Zudem besteht ein ausgezeichneter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (ca. 4 Minuten Fußweg). Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. KM 960.- EUR