Möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage in Ahlem zu vermieten

--> Sie sind für einen befristeten Zeitraum in Hannover und suchen eine vollständig möblierte Wohnung (löffelfertig)? Weil Sie z.B. während praktischer Ausbildungsabschnitte zu Dienststellen der Bundeswehr, Justiz oder Polizei abgeordnet oder für ein Praktikum in Hannover sind? <--

Die Bilder sind teilweise VOR der letzten Renovierung und Möblierung gemacht worden !

Wenn Sie dann eine Wohnung am westlichen Rand der Landeshauptstadt Hannover mit optimaler Anbindung an die Innenstadt suchen, aber trotzdem schnell „im Grünen“ sein wollen, kann ich Ihnen ein Angebot machen:

Die Wohnung liegt in der 5. Etage (herrlicher, - unverbaubarer - Ausblick „über Einfamilienhäuser in die Region“ Richtung Westen) mit Balkon, in einem Haus (Baujahr ca. 1972) mit insgesamt 18 Wohnungen und Fahrstuhl. Auf jeder Etage befinden sich noch zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Die Endstation „Ahlem“ der Stadtbahnlinie 10 (ca. 20 Minuten Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof) ist bequem zu Fuß zu erreichen, da ca. 150m entfernt. Zur Leibniz Universität Hannover können Sie alternativ bequem durch die "Leinemasch" mit dem Fahrrad fahren. Alle Einrichtungen wie Ärzte (Allgemein, Zahnarzt), Lebensmittelgeschäfte (NP, REWE, Lidl, Edeka, Aldi), Drogerie (Rossmann) oder Fitnessstudios sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das Vereinsleben (Sportverein, Schützenverein, Chor, Freiwillige Feuerwehr, etc.) ist ebenfalls reichhaltig.

Die Wohnung ist komplett möbliert. Ausserdem sind Lampen in allen Räumen, ein Spiegelschrank im Bad sowie eine Einbauküche mit vier Herdplatten, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler sowie passende Hängeschränken und ein Vorratsschrank eingebaut. Außerdem steht ein Tischkühlschrank mit ***Gefrierfach zur Verfügung. Die Wohnung ist in allen Räumen tapeziert. Alle Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster. Die Wohnung wurde 2004 (Fliesen im Flur, im Bad und in der Küche, Parkett im Wohnzimmer, 2022 Neue Fliesen auf dem Balkon und neuer Teppich im Schlafzimmer) renoviert. Außerdem ist die Wohnung mit Rauchmeldern (Flur, Wohn- und Schlafzimmer) ausgestattet.

Die Wohnung hat ca. 44m² und unterteilt sich in einen Flur von ca. 4m² mit eingebauter Besenkammer, ein Badezimmer mit Wanne - ohne Fenster aber mit einem elektrischem Ventilator - von ebenfalls ca. 4m², eine Küche von ca. 8m², ein Wohnzimmer - in dem auch eine TAE-Dose (DSL möglich) sowie der Anschluss für das Kabelfernsehen installiert ist - von ca. 22m² und ein davon getrennten Schlafbereich von ca. 6m². Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer. Näheres siehe Grundriss. Fahrräder können im Gemeinschaftsfahrradkeller abgestellt werden. Es besteht auch die Möglichkeit in einer Gemeinschaftswaschküche im Nachbarhaus für € 0,50 pro 0,5 kwh seine Wäsche zu waschen. Zwei Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung sind im Haus vorhanden. Das Treppenhaus und der Keller werden regelmäßig von einer Reinigungsfirma gereinigt. Die Kosten dafür sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung hat Zentralheizung, deren Verbrauch nach dem Verdunsterprinzip (KALO-Kalorimeta) erfasst und abgerechnet wird. Der Wasserverbrauch wird über eine Wasseruhr abgerechnet.

!!! Bei befristeter Vermietung erfolgt KEINE Einzelabrechnung und KEINE Vermietung des zur Wohnung gehörenden Keller, da dieser zur Lagerung persönlicher Sachen benötigt wird !!!

Die Kaltmiete beträgt € 500,00. Während der Mietdauer erfolgt keine Erhöhung der Kaltmiete. An umlegbaren Nebenkosten (incl. Strom, Hausratversicherung und Telefon/Internet) sind zur Zeit € 350,00 zu zahlen. Seitens der Hausverwaltung sind in die Nebenkosten schon Preissteigerungen (z.B. Heizung) einkalkuliert. Außerdem sind vor Vertragsbeginn 3 Monatsmieten (€ 1.500,00) Mietsicherheit zu hinterlegen.

Aufgrund der Größe der Wohnung möchte ich, dass höchstens 1 Person einzieht. Zudem ist die Haltung von Tieren (Hunden, Katzen, Vogel, u.ä.) nur nach Rücksprache erlaubt.

Die Möblierung besteht aus einer Wohnwand, einer Vitrine und einem Highboard in Buche (Programm PREMIUM von Eggerath). Außerdem einer Couch mit Wohnzimmertisch. Einem Schlafzimmer mit Bett (2m x 0,90m) mit 7-Zonen-Lattenrost, Matratze, Kleiderschrank und Regal in Esche-Weiss sowie zwei Stühlen und Tisch in der Küche. Ein Flachbildfernseher und Radio mit CD vervollständigt die Einrichtung.

Kostenlose Parkplätze stehen in Umkreis (Bergkammstraße) ausreichend zur Verfügung. Garagen sind in der Anlage vorhanden, aber z. Zt. Ist mir kein Vermietungsangebot anderer Eigentümer bekannt. Die Kosten belaufen sich auf ca. € 65,00/Monat.

Sollten Sie Interesse haben oder weitere Auskünfte wünschen, setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung.