Gemütliche 3- Zimmer- Wohnung (56qm) mit 9,5qm Balkon in Linden Mitte

Wir suchen einen Nachmieter für unsere schöne und gemütliche 3- Zimmer- Wohnung.

Zur Wohnung:
Die Wohnung liegt im Herzen von Linden (Linden Mitte/ 4. Stock), ist 56 qm groß –wirkt allerdings größer- und hat zusätzlich einen 9,5qm großen Balkon. Die beiden vorderen, größeren Zimmer sind zur Straße und nach Süden hin ausgerichtet. Vom Balkon und dem dritten Zimmer schaut man hingegen in den Hinterhof (Norden). Obwohl der Balkon nach Norden hin ausgerichtet ist, hat man im Sommer dennoch etwas Sonne, was toll ist. Der Balkon lädt zum draußen sitzen ein. Insgesamt ist die Wohnung schön hell.
Die Wohnung ist so geschnitten, dass ein Zimmer immer ein Durchgangszimmer ist. Das Zimmer mit der Schräge (siehe Fotos) hat insgesamt 2 Türen, wobei wir immer eine Tür gedämmt und damit eine Tür geschlossen hatten. Der Vorteil der „variablen Türen“ ist, dass die Wohnung vielfach einsetzbar ist. Wir haben die Zimmeraufteilung verändert, als die Wohnung nicht mehr als WG genutzt wurde, was ohne die „variablen Türen“ so nicht möglich gewesen wäre. Die aktuell eingesetzte Dämmung lassen wir in der Wohnung.
Die Wohnung hat Dielenboden, alte Türen und ist für WGs sowie Paare geeignet. Ich selber habe die Wohnung 3 Jahre lang als WG genutzt, wohne nun mit meinem Freund hier und mag die Wohnung unglaublich gerne.
Die Wohnung wird ungestrichen übergeben, wobei wir einige Zimmer erst vor 1,5 Jahren gestrichen haben. 2 Wände sind farbig.

Zur Ausstattung:
Voraussetzung für die Übernahme der Wohnung ist die Übernahme der Küche, der Velux Jalousien (Sichtschutz- und Sonnenschutzjalousien), des Holzbodens auf dem Balkon (im August 2016 verlegt), der Dämmung und eines für die Wohnung angepassten Holzregals.
Insgesamt ist hierfür ein Abschlag von 2500 € zu zahlen. Die Voraussetzung für die Besichtigung der Wohnung ist, dass ihr generell bereit seid die Gegenstände zu übernehmen

Zur Küche:
Wir haben einen Teil der Küche selber angefertigt, da in dieser Rohre verkleidet wurden und das große Regal daher Brett für Brett angepasst werden musste. Des Weiteren haben wir in das Regal eine Spülmaschine und den Kühlschrank „eingebaut“. Die Elektrogeräte sind selbstverständlich im Preis inbegriffen und gut in Schuss.
Die Küche beinhaltet also einen Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Schränke und Regale. Trotz der geringen Größe der Küche ist es uns gelungen den Raum optimal zu nutzen, sodass genügend Stauraum vorhanden ist.

Preis der Wohnung:
Kaltmiete: 540€
Nebenkostenvorauszahlung (bei 2 Personen): 100€
Heizkostenvorauszahlung: 50€

Die monatlichen Gesamtkosten an den Vermieter betragen: 690€

Der Stromvertrag wird vom Mieter separat abgeschlossen.

Bei Interesse an der Wohnung ist eine Wohnungsbewerbung auszufüllen und dieser muss eine Kopie des Personalausweises beigefügt werden. (Auflage des Vermieters)

Bei Interesse an der Wohnung und der Bereitschaft die Küche etc. zu übernehmen, können wir sehr gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.