Gute Lage für Kurzentschlossene

Eine helle Dreizimmerwohnung im 1. OG wartet auf neue BewohnerInnen.

Die Wohnräume zeigen sämtlich auf den Pfarrlandplatz, und es gibt kein Durchgangszimmer. Die Größen der nebenenander liegenden Zimmer sind bei ca. 13, 14 und 20 m², wobei der größte Raum in der Mitte liegt. Das Bad hat ca. 5 m² und die Küche ca. 9 m². Der Flur ist mit seinen ca. 11 m² sehr geräumig und bietet sogar genug Platz für Schränke, falls notwendig.

Das Bad ist gefliest, hat eine Badewanne und auch ein großes Fenster zum begrünten Hof hin. Die Küche zeigt ebenfalls zum Hof.

Die Wohnung wurde gerade erst in zwei Räumen neu tapeziert und ansonsten frisch gestrichen (Wände alle in Weiß). Im Flur und im Wohnzimmer gibt es einen brandneuen Dielenboden, die anderen beiden Wohnräume haben ältere Dielen bzw. Laminat.

Samstags sind die Parkmöglichkeiten wegen des Wochenmarkts zeitweise eingeschränkt, aber zum Ausgleich hat man halt den Wochenmarkt. Ansonsten sind die Einkaufsmöglichkeiten der Umgegend auch gut, insbesondere natürlich auf der Limmerstraße.

Obige NK sind für den Fall angegeben, dass nur eine Person einzieht. Jede weitere einziehende Person kostet noch einmal zusätzliche 20 EUR.

Und die Heizkosten? Die Außenwände sind auch ohne Styroporverkleidung schön dick. Der Wohnbereich des gemischt genutzten Gebäudes hat einen ansprechenden Energieverbrauchskennwert von 131,8 kWh/(m²*a). Das läuft rechnerisch auf ca. 9500 kWh pro Jahr hinaus. Das kommt natürlich auch aufs Heizverhalten an.

Tipp: Bei www.verivox.de kann man mit dieser kWh-Angabe sehr gut den Gaspreisrechner benutzen. Aber nicht aus Versehen in den Strompreisrechner eingeben, das ist nicht gut für den Kreislauf :)

WGs bitte nicht größer als 2 Personen!