Traumhafte 3 Zimmer Wohnung in bester Lage

Hallo,
Wir möchten aus unserer traumhaften 3 Zimmer Wohnung in den Linden Nord ausziehen und suchen stattdessen eine 2 Zimmer Wohnung mit Balkon.
Unsere Wohnung hat 3 Zimmer, von denen ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist ( 18m²). Ein Zimmer geht vom jetzigen Wohnzimmer ab und hat 12m² und ein Zimmer vom Flur, es hat 14m². Dazu gibt es ein Linden typisches kleines, innenliegendes Bad mit Dusche und ein seperates WC. Die Wohnung hat eine Einbauküche, die wir gerne drin lassen würden, sie würde, wenn in der Tauschwohnung nicht ebenfalls eine dem Mieter gehörende Küche ist, etwas 450€ Abstandszahlung kosten. Die Küche ist nicht groß, aber praktisch und hat eine maximale Platzausnutzung.
Das Schmuckstück unserer Wohnung ist der ca. 6-7m² große Balkon zum Innenhof, auf dem man super sitzen kann. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und ein Innenhof, auf dem man Fahrräder abstellen kann.
Die Wohnung liegt an der Ecke zur Limmerstrasse und ist nah am Supermarkt (Netto) und der Haltestelle.
Der Vermieter sucht Mieter mit festem Einkommen oder möglicherweise auch einer Bürgschaft der Eltern, die gut in die Hausgemeinschaft passen, die aus WGs, Familien und Paaren besteht und sehr freundlich und tolerant ist. Die Kosten betragen mit Nebenkosten 615€, dazu kommen Strom, Wasser und Fernwärme. Inklusive ist ein Kabel TV Anschluss. Möglicherweise erhöht der Vermieter die Miete mit dem neuen Vertrag, aber wir wollen es mal nicht hoffen...

Gesucht wird im Gegenzug eine 2 Zimmer Wohnung (40-55m²) MIT Balkon oder Terasse bis 500€ warm. Die Wohnung sollte in Linden Nord, Linden Mitte, Limmer oder der Calenberger Neustadt liegen. Die Wohnung muss nicht WG geeignet sein.Als Mieterin bin ich ruhig und zuverlässig und verdiene gut, so dass es mit möglichen Vermietern eigentlich keine Probleme geben dürfte.

Bitte meldet euch nur, wenn ihr wirklich eine Wohnung tauschen wollt. Der Termin wäre aufgrund von Uraub etc. frühstens der 15.08, spätestens der 15.09. Alles andere können wir gerne besprechen. Schickt mir einfach die Infos über eure Wohnung und dann telefonieren wir einmal in Ruhe.
Laura