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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 152kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1930, Clase de eficiencia energética E
Adaptado
Edificio antiguo
4. Planta alta
Ducha
Cable, Satelital
Lámina, Baldosas
Buenos espacios para estacionar
4 minutos caminando
Sótano, Se permiten mascotas, Ático
Apartamento
Ubicación
Otro
Hallo liebe Wohnungssuchenden,
zur Vermietung steht eine renovierte Altbau-Wohnung im vierten Stock mitten in Linden-Nord. Die Wohnung erreicht man zunächst durch eine stilvolle alte Holztür über einen gepflegten Innenhof im typischen Altbaustil. Die Wohnung verfügt über eine große (Wohn-)Küche, 3 separate Zimmer, ein kleines Tageslicht-Badezimmer sowie einen Keller und eine Dachbodenmitnutzung. Die Zimmer sind 14,5 / 11 und 12,5 m2 groß und eignen sich durch ihren günstigen Schnitt und den separierten Zugang auch hervorragend für eine WG (2er oder 3er). Die Zimmer sind über einen langen, hellen Flur zu erreichen. Alle Zimmer verfügen über große Fenster, wodurch die Räume lichtdurchflutet sind.
Die Küche, der Flur, das Bad, sowie das erste Zimmer sind mit attraktiven Fliesen ausgestattet. Die beiden hinteren Zimmer verfügen über Parkettboden.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen.
Die Wohnung befindet sich mitten in Linden-Nord am Pfarrlandplatz in unmittelbarer Nähe zur Limmerstraße. Es handelt sich um eine bunte Gegend geprägt von ihrer Vielfalt und Kultur. Restaurants, Cafes, Bars, Kneipen, Supermärkte, Kiosks und alles was das alltägliche Leben bedarf befindet sich quasi direkt vor der Haustür. Zudem findet als Besonderheit direkt vor dem Haus ein schöner Wochenmarkt statt. Trotz der zentralen Lage mit vielen Möglichkeiten, handelt es sich um eine ruhige Seitenstraße mit wenig Verkehrsaufkommen.
Die Leibniz-Universität ist fußläufig erreichbar (1,2 km entfernt), die Innenstadt von Hannover erreicht man ebenfalls schnell (2,5 km entfernt).
Direkt an der Limmerstraße (2 Minuten Fußweg) fahren mehrere öffentliche Verkehrsmittel, unter anderem die Bahnlinie 10, welche direkt in die Stadt und zum Hauptbahnhof fährt (ca. 9 Minuten).
Die Wohnung ist mit großen moderne Fenstern mit doppelter Ioslierverglasung ausgestattet. Des Weiteren verfügt sie über ein Sicherheitsschloss, eine Gegensprechanlage, neue Heizkörper, einen eingebauten Küchenschrank und eine Etagenheizung.
Die Nebenkosten enthalten nicht die Kosten für Strom und Gas.
Die Nebenkosten sind durch die Hausverwaltung kalkuliert und orientieren sich an den vorherigen Bewohnern (5 köpfige Familie). Es ist daher zu erwarten, dass bei Bezug mit weniger Personen eine Rückzahlung und zukünftig eine Senkung der Nebenkosten erfolgen wird.
Die Wohnung eignet sich für Jeden, der/die in dem schönen und vielfältigen Stadtteil wohnen möchte und Rücksicht auf die extrem nette Hausgemeinschaft nehmen möchte.
Bitte schreiben Sie bei Interesse eine Nachricht an die angegebene E-Mail. Es werden Einzelbesichtigungen stattfinden oder bei Wunsch auch Online-Besichtigungen. Dabei bitte ich die angegebenen Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Ich freue mich auf ihre Nachrichten
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
- Selbstauskunft
- Einkommensnachweis oder Bürgschaft
- Identitätsnachweis
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