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Sanierte 2-Z. Wohnung mit Loggia und EBK in Hochschul-Sichtweite
Número del anuncio: 5768073
Gastos
Alquiler:
n.d.
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 120kW h/(m²a), Sistema de calefacción a distancia, Año de construcción 1956, Clase de eficiencia energética D
Adaptado
Casa plurifamiliar
2. Planta alta
Bañera
Cable
Lámina, Baldosas
Sistema de calefacción a distancia
Buenos espacios para estacionar
3 minutos caminando
Lavaplatos, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Die für WGs perfekt geschnittene 2 Zimmer Wohnung wird aktuell vollständig renoviert. Die Größen der einzelnen zu bewohnenden Zimmer sind ca. 18,5m² + 2,5m² Loggia und 17,5m². Der zugehörige Keller ist 6m² groß. Die Wohnung hat zudem eine an den Flur angrenzende Abstellkammer.
Die Wohnung wurde vollständig entkernt und folgende Arbeiten wurden bzw. werden aktuell durchgeführt:
- Komplett neue Einrichtung des Badezimmers
- Komplett neue Einrichtung der Küche inkl. heller Wand- und Bodenfliesen, Einbauküche mit Herd, Backofen und Geschirrspüler sowie Platz zum Anschluss einer Waschmaschine
- Verlegen von Laminat in allen anderen Zimmern sowie im Flur
- Erneuerung sämtlicher Heizkörper zu Design/Paneelheizkörpern
- Erneuerung der gesamten Elektrik
- TV und Netzwerk Anschlüsse in jedem Zimmer
- Kompletter Austausch aller Fenster und der Tür zur Loggia mit 3-fach Verglasung (nicht jedoch Fenster der Loggia selbst)
Während der gesamten Zeit der Sanierung war/ist die Heizung (auch bereits im Winter) abgestellt und es ist trotz der Notwendigkeit eines verstärkten Lüftens angenehm warm! Durch die Fernwärme entfällt zudem die jährliche Thermenwartung (80-100€ / Jahr für den Mieter)
Die Wohnung liegt in der Straße Fischerhof und damit in Sichtweite der Hochschule Hannover. Keine 5 Gehminuten entfernt ist die Haltestelle Linden/Fischerhof (Linien S1, S2, S5, S21, 3, 7, 17, 100, 200) sowie die Station Göttinger Straße (Linie 300). Ein Penny befindet sich 1 Gehminute entfernt, weitere Läden des täglichen Bedarfs sowie ein Sport- und Fitnesscenter befinden sich in unmittelbarer Gehreichweite.
Die Wohnung ist ca. ab dem 20.09. beziehbar, ausschließlich von Wohngemeinschaften.
Eine Übersicht für anfallende Kosten inklusive der wichtigsten Nebenkosten ist als Bild angefügt. Die beispielhafte Aufteilung der Kosten für eine 2er WG ist selbstverständlich nicht bindend und ausschließlich Angelegenheit der Mieter. Sie dient nur der Veranschaulichung, mit welchen Kosten für den einzelnen Bewohner insgesamt zu rechnen ist.
im Haus wurde ebenfalls eine 3 Zimmer Whg. saniert und an Studenten vermietet. Die Wohnungen sind per LAN Kabel miteinander verbunden, so dass der Internetzugang der anderen WG (200MBit) umkompliziert geteilt werden könnte und damit in beiden Wgs Kosten gespart werden können. Ist aber allein Sache der WGs.
Die Fotos zeigen nicht exakt diese Wohnung, sondern die Räume der gleich gestalteten anderen Wohnung.
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