1,5 Zimmer Wohnung / möbliert / All Inclusive / Vollausstattung

Besichtigungstermin sind am 13.08. möglich.

Es ist der erster Mieterwechsel dieser Wohnung nach der Kernsanierung des ganzen Hauses. Nachdem sich der Studienort ändert zieht es die derzeitigen Bewohner Ende diesen Monats nach Berlin. Entsprechend freut sich eine komplette Wohnung auf einen / zwei neue Mieter.
Die Wohnung ist bestens geeignet für ein junges Paar, das den Zwängen der elterlichen Häuser entgehen möchte, aber noch über keinen Hausstand verfügt.

Beschreibung des Objektes:
Die Wohnung befindet sich in einem kernsanierten 11 Parteienhaus in verkehrsgünstiger und innenstadtnaher Lage in Hannover Linden Süd. Das komplette Haus ist auf studentisches Wohnen ausgerichtet.
Da es leider nur am Beginn (oder Ende) einer ruhigen Wohnstraße liegt, wurden bei der Sanierung starke Schallschutzfenster und eine Lüftungsanlage installiert. Frischluft und Lärmschutz sind so bei geschlossenen Fenster trotz der direkten Lage an der Göttinger Str. gewährleistet.
Die weitere Ausstattung der Wohnung bzw. des Hauses ermöglicht einen stressfreien Start in das Studium ohne die übliche "Erbschaftsrunde" durch die Verwandschaft drehen zu müssen.

Haus / Wohnung:
Kernsanierte Wohnung im nahezu Erstbezug. Um nicht viele Worte zu verlieren die Ausstattung als Liste:
- Küche:
---> neue Einbauküche
---> mit Bosch / Siemens Marken Geräten
---> hochwertiger Mikrowelle
---> Ceranfeld
---> Spülmaschine
---> Massivholz Arbeitsplatte
---> Granitspüle
-Kücheausstattung:
---> Geschirr
---> Besteck
---> Töpfe,Pfannen
- Möbel:
---> kleiner Bistro Esstisch
---> zwei passende Stühle
--->1,8x2,0 Meter Bett
---> Bettwäsche
---> Regalen + LowBoard
---> großem Kleiderschrank
---> einem Schreibtisch
---> professioneller Wilkhahn Bürostuhl
---> alles gehalten in gradliniger geölter Eiche (weitestgehend massiv).
- zentrale Wasserenthärtung
---> Tee und Kaffee schmecken besser
---> weniger Waschmittel und Weichsüler sind erforderlich
---> Duschabtrennung und Kaffeemaschinen verkalken deulich langsamer als sonst
- Gleichmäßige Ausleuchtung der Wohnräume (zwei Lichtstromkreise, Einbaubeleuchtung, zweiter Lichtquelle für besonderes Ambiente regelbar)
- CAT und SAT Anschluss in jedem Zimmer
- Incl. Internetnutzung / SAT Anlage
- Incl. aller Nebenkosten
---> Heizung
---> Wasser
---> Steuern
---> Gebäude Versicherung
---> Pflege von Treppenhaus und Außenanlage
---> Strom
---> Internet
---> SAT TV - lediglich der Rundfunktbeitrag fällt an (sofern min. ein Bewohner kein Bafög bezieht)
- Robuster, einfach sauber zu haltender und zeitloser Bodenbelag (Fliesen in Holzoptik)
- Schallschutzfenster (leider nötig)
- zentrale Lüftungsanlage
- Münzwaschmaschine / Trockner im Keller (inclusive Münzen für übliche Nutzung)
- Zentralstaubsauger für das ganze Haus (kein Staubsauger der rumsteht und Platz frist, nur den Schlauch aus dem Keller holen und einstöpseln)
- Dusche mit Bodenablauf (Granit Bruchmosaik), Doppeflügliche Duschtür aus Klarglas
- Markenkeramik im Bad (Spülrandloses WC f. erleichterte Reinigung)
- beheizbarer Wintergarten / verglaster Balkon von ca. 3 m² Größe
- Fahrradboxen auf der Rückseite der Garagen (kein Geschleppe in den Keller)

Aufgrund der Möblierung sind Rauchen und Haustiere in der Wohnung nicht gestattet.