Sonnige 3 Zi. Wohnung in Hannover Mitte, 53qm, Balkon + EBK

Ich suche baldmöglichst (zum 01.07) einen Nachmieter für meine schöne, sonnige 3 Zi. Wohnung in Hannover Mitte.
Strom- u. Heizkosten kommen zusätzlich hinzu (ca. 82€, 1 Person)

Vom Flur aus gelangt man ins Wohn- und Arbeitszimmer, Küche und das Bad.
Vom Wohnzimmer geht das etwas kleinere Schlafzimmer ab, welches aber genug Platz für ein Bett und einen Schrank bietet.
Den Südbalkon erreicht man ebenso vom Wohnzimmer aus.
Zur Wohnung gehört die praktische Einbauküche mit montiertem Esstisch und alle Deckenlampen.
In allen Wohnräumen befindet sich Laminat, in der Küche PVC und im Bad Fliesen.
Gegen Abstand kann die Waschmaschine, die größentechnisch perfekt ins kleine Bad passt, und evtl. die Möbel im Arbeitszimmer übernommen werden.
Die restlichen Möbel sind nicht Bestandteil der Anzeige.
Zur Wohnung gehört ebenso ein geräumiger Kellerraum.

Zudem kann gegebenenfalls eine Garage direkt im Hinterhof dazu gemietet werden.

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen. Zu Fuß ist man in ca. 10 min am Hbf oder an der Leibniz Uni, daher auch perfekt für Studenten. Die Bahnstation Christuskirche ist in ca. 3 min. und der Netto am Klagesmarkt in ca. 5 min. erreichbar.
Direkt um die Ecke befinden sich zur Freizeitgestaltung das Astor Kino, Roadhouse, Lindenblatt Burger u.v.m.

Bei Interesse stellen Sie sich bitte kurz vor: Alter, Beruf, wann Sie gerne einziehen und wie Sie die Wohnung nutzen möchten (allein, Paar, WG).
Vielen Dank.