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Vollmöblierte Wohnung in bester Nordstadtlage (keine WG)
Número del anuncio: 8269811
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
n.d.
Otros gastos:
n.d.
Dirección
Disponible
Desde el:
n.d.
actualmente alquilado
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Datos del inmueble
Adaptado
Edificio antiguo
1. Planta alta
Amueblado
Bañera, Ducha
Calefacción a gas
Malos espacios para estacionar
3 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Uso compartido del jardín, Sótano, Se permiten mascotas, Ático
Apartamento
Ubicación
Otro
Hallo liebe potenzielle Nachmieter,
Ich suche einen Nachmieter (keine WG) für meine 72 m² große Altbauwohnung mit schönen hohen Decken, da ich aus Hannover wegziehen werde. Es handelt sich um ein absolutes Schmuckstück in der aus meiner Sicht schönsten Straße der Nordstadt.
Ausstattung:
Die Wohnung besitzt eine große voll ausgestatteten Küche mit Tiefkühlschrank, zwei Kühlschränken (Liebherr und Bosch), Spülmaschine (Siemens), Ofen & Herd (Bosch), sowie Mikrowelle, Wasserkocher, Musikanlage und viel Stauraum durch Regal, Kommode und einem großen Vorratsschrank. Das ebenfalls weit geschnittene Bad hat neben WC und Waschbecken eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Eine Bauknecht Waschmaschine, ein großer Spiegel, zwei offene Regale, ein Raumteiler sowie zwei IKEA HOL Tische aus Akazienmassivholz zur Lagerung von Wäsche sind ebenfalls vorhanden. Das 16m² große Wohnzimmer mit schönen Stuckverzierungen ist mit einem großen Schlafsofa, einem Beistelltisch, einem großen Teppich, einem Massivholz TV Tisch und einem kleinen Schreibtisch für Gäste sowie vielen Pflanzen für ein angenehmes Wohnklima ausgestattet.
Von den weiteren zwei Zimmern mit jeweils 12 m² wird eines vollmöbliert inklusive Schreibtisch, Kleidungsschrank, Kommode, Bett und Nachtschrank übergeben. Das andere mit neuem Teppichboden wird weitestgehend leerstehend übergeben.
Außerdem ist im Flur ein großer Lagerschrank, ein Jackenständer sowie ein Schuhregal. Es gibt auch eine Abstellkammer und einen Kellerraum, sowie bei Bedarf zusätzlich Dachbodenlagerplatz.
Für deine Fahrräder steht im nicht öffentlich zugänglichen Hinterhof ein Fahrradständer zur Verfügung.
Alle drei Zimmer haben sehr große, sonnige, nach Süden ausgerichtete Fenster mit schöner Aussicht auf die umliegenden Altbauwohnungen.
Lage:
Die Wohnung liegt zentral im schönen Altbauviertel der Nordstadt. Die Fassaden der umliegenden Häuser ergeben ein harmonisches Bild, welches man super in Google Street View sehen kann. Darüber hinaus sind große Parks und die Leine fußläufig erreichbar, sodass man sehr gute Joggingstrecken hat. Auch Boulderhalle und Gym sind fußläufig erreichbar. Für Ausgleich in Form von Grillen, Sonnen und Entspannen ist also alles in direkter Nachbarschaft.
Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Hier einige fußläufige Anbindungen im Überblick:
- Stadtbahn 6 & 11 und Busse Kopernikusstraße 3 Min
- Stadtbahn 4 & 5 in 7 Min
- Nordstadtbahnhof 12 Min
- Welfengarten 2 Min
- Georgengarten 7 Min
- Leine 15 Min
- Leibniz Uni Hauptgebäude 7 Min
- Bis zum Hauptbahnhof/ ZOB schafft man es in der Regel auch in 15 Min mit der Stadtbahn
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind auch zu Genüge vorhanden:
- Kiosk mit Öffnungszeiten bis weit nach Mitternacht auf der anderen Straßenseite
- Rewe & Netto in 5 min
- Restaurants wie Pizza, Burger, Chinesisch, Vietnamesisch, Grieschisch, Indisch, Türkisch (auch Döner), Mexikanisch und - vieles mehr in 1 - 10min fußläufig zu erreichen. Das Extrakt, eine gute und günstige Studentenkneipe/ -restaurant (mit Sky), ist direkt gegenüber.
Es gibt fast keinen Durchfahrtsstraßenverkehr/Verkehrslärm vor dem Haus.
Sonstiges:
Die bei Mietabschluss verpflichtende Ablösevereinbarung von 3.500 Euro fix umfasst fast alle Möbel, die Küche, Einrichtungs- und Haushaltsgegenstände (z.B. Siemens Staubsauger), da diese zu übernehmen sind. Wie auf den Bildern zu erkennen, handelt es sich um eine Küchenzeile mit hochwertigen Einbaugeräten, die teilweise Abnutzungsspuren aufweisen. Die Bilder sind zum Teil etwas älter, daher ist eine Besichtigung der Wohnung ratsam.
Der Vermieter wünscht, dass eine Einzelperson oder ein Paar, jedoch keine WG einzieht. Die Kaltmiete beträgt 648 Euro und für Hausnebenkosten (Hausflurreinigung, Wasser, Abfall) fallen 135 Euro monatlich an.
Ich würde mich freuen, wen ihr euch bei mir meldet. Wir vereinbaren dann einen Besichtigungstermin.
Liebe Grüße
Moritz
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