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Datos del inmueble
Adaptado
Edificio antiguo
4. Planta alta
Ducha
Alfombra, Lámina, Tablones, Baldosas
Calefacción a gas
Malos espacios para estacionar
2 minutos caminando
Lavaplatos, Jardín, Uso compartido del jardín, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
Kontakt bitte aussschließlich per Mail! (s.u.)
Der Vermieter sucht bevorzugt Paare/ Familien und keine WGs!
Die angebotende Wohnung ist eine 4ZKB Wohnung im 4.OG/DG eines Mehrfamilienhauses in der Südstadt.
Sie hat aber leider keine Badewanne und keinen Balkon/Dachterrasse.
Auf insgesamt 97qm verteilen sich in der hellen und geräumigen Altbauwohnung 4 Zimmer,
eins davon ist ein Durchgangszimmer (aktuell Wohnzimmer) mit ca. 24qm,
ein größeres Zimmer (2) mit ca. 22qm
und zwei kleine Zimmer (1+3) mit je 16qm.
Zimmer 1 hat Dielenboden, liegt zum Hinterhof raus und hat ein großes Südfenster und zwei seitliche Dachschrägen.
Das größere Zimmer (2) hat wunderschönen Stuck an der Decke und einen alten Jugendstilofen im Zimmer, welcher jedoch nicht mehr betriebsbereit ist. Es ist mit Laminat ausgelegt und hat ein großes Fenster zum Norden hinaus.
Das Zimmer 3 hat ebenfalls Laminatboden und hat zwei Dachfenster in der Dachschräge, welche ab ca. 1,50m Höhe begingt.
Im Wohnzimmer ist auch Dielenboden verlegt und ein großes Fenster zum Hinterhof.
Das Bad verfügt über eine Dusche, Fenster und einen Waschmaschinenanschluss und ist gefliest.
Die Küche besitzt eine Einbauküche mit neuem Herd/Ofen (März 2014) und einer Spülmaschine, großen Fenster und Laminatboden. Bei Bedarf können Wandregale übernommen werden.
Der Flur ist mit Teppich ausgelegt und hier ist der Telefonanschluss.
Zur Wohnung gehört noch eine 6qm kleine "Abstellkammer" auf der Etage (statt Keller, welche das Treppelaufen erspart). Hier befindet sich auch der Zugang zum Dachboden.
Auch ist ein Garten im Hinterhof mit Nutzungsrecht und Zugang zum Fahrradkeller vorhanden.
Geheizt wird mit Gas über eine Gastherme, der Herd und der Backofen laufen über Strom.
Weitere Fotos folgen noch!
Die Wohnung ist im 4. OG eines Mehrfamilienhauses unterm Dach.
Im Haus leben neben uns noch junge Familien, die alle nett und sehr aufgeschlossen sind.
Die Vermieter sind auch super, bei Problemen wurden diese schnell und unkompliziert aus der Welt geschafft.
Das Haus ist in einer ruhigen Seitenstraße der Sallstraße.
Verkehrstechnisch bietet die Sallstraße eine Buslinie 121 direkt zum Hauptbahnhof (6 Min) und Kröpcke (10 Min). Fußnah (5-10 Min) sind die Stadtbahnhaltestellen Marienstraße und Braunschweiger Platz (Linien 4,5,6,11) schnell zu erreichen, von wo man auch in kürzester Zeit in der Stadt sowie an der Uni/MHH/TiHo/FH ist.
Mit dem Fahrrad ist man in ca. 15-20 Minuten an der Hauptuni am Königsworther Platz / Schloss. Auch in der City, am Maschsee oder in der Eilenriede ist man mit dem Fahrrad schnell hingefahren.
Autotechnisch bietet die Südstadt nicht die besten Parkplätze, aber durch einige Supermärkte und deren Parkplätze in direkter Umgebung findet man schon einen Stellplatz. Man ist mit dem PKW in etwa 10 Min am Messeschnellweg, um von dort auf die A2 und A7 zu kommen.
Zum Shoppen ist man mit Bus und Bahn innerhalb von 10 Min in der Innenstadt.
Für den täglichen Einkauf stehen in direkter Umgebung eine große Auswahl an Supermärkten, Discountern, Getränkemärkten, Bäcker und Drogerien zur Verfügung. Am Ende der Straße machen ein Netto und ein HolAb! den Anfang, dann kommen Rewe, Penny, Lidl, Edeka, dm, Fressnapf, Hagebaumarkt sowie diverse Bäcker dazu. Auswahl und Nähe sind daher unschlagbar.
Die Kaltmiete beträgt 634,40€,
Haus-Nebenkosten (mit Wasser) (ca. 150,-€) zzgl. Mehrwertsteuer kommen dazu,
ebenso Heiz- und Stromkosten (ca. 200,-€, je nach Verbrauch und Anbieter).
Aktuell zahlen wir mit 4 Personen rund 1.000 € Warmiete (inkl. GEZ, Telefon, Internet)
Die Kaution entspricht 3 KM, also 1905,-€.
Keine Marklerprovision!
Kontakt und (An-)Fragen bitte ausschließlich über Mail per
suedstadt-wg[at]ist-einmalig[dot]de
mit einer kurzer Info (Wer zieht ein, Beruf/Student, Haustiere, Kinder),
da diese Infos an den Vermieter weitergegeben werden.
Wir vereinbaren dann einen Termin für die Besichtigung.
Bitte KEINE Spontanbesuche! Und es gibt keine Telefonnummer hier in der Anzeige!
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