helle, ruhige 3 Zimmerwohnung mit Balkon in gepflegtem Altbau

Número del anuncio: 5088121

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Datos del inmueble



Certificado de consumo, V: 86kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1920


Edificio antiguo saneado


1. Planta alta


Ducha


Cable, Satelital


Parquet, Baldosas


Calefacción central


Buenos espacios para estacionar


3 minutos caminando


Balcón, Jardín, Sótano, Garaje para bicicletas

Apartamento

Ubicación

Otro

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines modernisierten Altbaus aus den Anfängen des zwanzigsten Jahrhunderts mit den damals entsprechend üblichen hohen Räumen. Alle Räume gehen vom Flur ab. Der große Balkon (knapp 8 qm) geht von der Küche ab und ist zum begrünten Innenhof hin gelegen. Straßenseitig sind 3-fach verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster eingebaut. Das Bad ist als Duschbad mit fast barrierefreier Duschwanne ( 8 cm hoch ) völlig neu aufgebaut und gefliest worden. In der gesamten Wohnung ist die Elektroinstallation erneuert und, außer in Küche und Bad, der Fußboden neu mit Eichenparkett belegt worden. Wände und Decken mit Rauhfasertapete und in weiß gestrichen renoviert.

Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung vom Heizkeller aus. Der Energieverbrauchsausweis nennt
einen Verbrauchswert von 86 kWh/(m2 a ).

Die laufenden Schönheitsreparaturen werden vom Vermieter übernommen, dafür ist in der Miete von
EUR 710,00 ein Aufschlag für Schönheitsreparaturen bereits enthalten.

In der Betriebskostenvorauszahlung von 150,- EUR sind Wasser und Heizung enthalten.

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