WG-taugliche 3,5-Zimmer Wohnung ab sofort bezugsfertig

Sehr schöne, sanierte Nichtraucher-Wohnung im 3.OG im reizvoll gelegene Wohngebiet Heidelberg/Rohrbach/Hasenleiser kann zum sofort bezogen werden. Das Objekt verfügt über drei attraktive Zimmer plus einem großzügigen Esszimmer. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2019) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch besonders für WGs geeignet ist. Der breite Südbalkon zur ausgesprochen ruhigen und üppig begrünten Gebäuderückseite im Süden mit Sonnenmarkisen lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und ruhig gelegen; mit straßenfreiem Südblick und mit Ahorn-Echtparkettboden ausgestattet. Bad und WC wurden im Spätsommer 2019 barrierefrei und modern saniert. Ein Kellerraum kann nach Absprache zusätzlich vermietet werden.

Die abgebildeten Möbel sowie die Küchenzeile müssen nicht zwingend übernommen werden und können vor Einzug ggf. noch entsorgt werden.

Weit entfernt vom Verkehrsgetümmel dicht befahrener Straßen der Innenstadt genießt man hier die Ruhe. Das Haus liegt in einer wenig befahrenen, ruhigen Seitenstrasse. Optisch und technisch befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand.
In unmittelbarer Nachbarschaft wurde in den letzten Jahren umfangreich Sanierungs- & Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt,
sodass diese einem modernen Erscheinungsbild Rechnung trägt.
Der Hasenleiser zeichnet sich trotz der ruhigen Lage durch sehr günstige Verkehrsverbindungen aus. Die kulturellen und sonstigen Einrichtungen der Stadt Heidelberg sind durch eine Bus- sowie eine Straßen- & S-Bahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe bequem erreichbar, die Luftlinie zur Altstadt beträgt 4 km und zum Hauptbahnhof sogar nur 3 km. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Bundesstraße und die Autobahn.
Innerhalb des Gebietes Hasenleiser befinden sich neben den Wohngebäuden auch Schulen, Kindergärten, Kirchen und die notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie bspw. 2 nahgelegene Supermärkte (Lidl & Netto).

Die Wohnung ist aufgrund der guten Anbindung zur B3 besonders für Pendler mit Arbeitsplatz in Wiesloch/Walldorf geeignet da hier morgens und abends der Stoßverkehr immer gegenläufig ist.