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Die Wohnung ist ideal für Paare oder Alleinstehende und befindet sich im Dachgeschoss (KEINE Dachschrägen) eines neu gebauten 6-Familienhauses. Trotz der zentralen Lage an der Bundesstraße B3 bietet die Wohnung ein ruhiges Wohnen, da alle Wohn- und Schlafräume Richtung Süd-West liegen. Alle Fenster sind mit 3-fach-Mehrscheibenisolierverglasung und einem hohen Schallschutz ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine große - zum Teil überdachte - Dachterrasse Richtung Süd-West / Nord.
Die Wohnung hat einen hellen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche; eine neue moderne Einbauküche ist zur Nutzung durch den Mieter bereits vorhanden. Wohn- und Schlafzimmer liegen Richtung Westen. Zur Wohnung gehören ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Glasduschtüre, ein Waschbecken, ein WC, ein großer Handtuchheizkörper sowie ein größerer Abstellraum mit einem Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz, der zusätzlich als kleines Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Kabelanschluss für Fernsehen zur Nutzung durch den Mieter ist vorhanden (Vodafone); die Abrechnung hierfür erfolgt über die Betriebskosten. Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender großer Kellerraum. Überdachte Fahrradabstellplätze und eine abschließbare Fahrradgarage sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung hat eine gehobene Ausstattung, eine Videogegensprechanlage, hohe Zimmertüren, elektrische Rollläden in allen Zimmern, eine Fußbodenheizung mit separater Temperaturregelung für jeden Raum, hochwertige Vinyl-Böden in allen Räumlichkeiten (Boden im Bad ist gefliest) und ist mit einer modernen Wohnraumlüftung ausgestattet, so dass es sich in den Räumlichkeiten mit einem gesunden Raumklima angenehm wohnen lässt.
Das Gebäude kann sowohl durch den Vordereingang an der Bundesstraße B3 als auch durch den Hintereingang (großer Innenbereich mit Garten und Stellplätzen) betreten werden und liegt idyllisch am Kanzelbach von Schriesheim mit Blick auf die Strahlenburg.
Die Wohnung hat eine Netto-Wohnfläche von ca. 71 qm mit einer sehr großen zum Teil überdachten Dachterrasse.
Ein Kfz-Außenstellplatz auf dem Grundstück gehört zur Wohnung (+ 40 EUR/Stellplatz-Miete).
Die monatliche Kaltmiete beträgt 890 EUR, zzgl. Nebenkosten. Die Kaution beträgt 2.400 EUR.
Vermietung nur an Nichtraucher.
Bezugstermin ist der 01.07.2021.
Ausstattung
moderne, großzügige und helle Wohn- und Schlafräume
heller Essbereich mit offener Küche
Einbauküche mit Markengeräten
hochwertiger Vinyl-Boden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
hochwertige hohe und breite Zimmertüren in weiß
Schlafbereiche Richtung Westen
Kunststofffenster mit 3-fach Mehrscheibenisolierverglasung sowie mit hohem Schallschutz in allen Zimmern
elektrische Rollläden in allen Zimmern
Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen, jeder Raum separat regelbar
Tageslichtbad mit Fußbodenheizung (separat regelbar) und zusätzlichem großen Handtuchheizkörper
moderne Sanitärausstattung mit Dusche und Glasduschtüre
größerer Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung (Nutzung auch als kleines Arbeitszimmer möglich)
moderne Wohnraumlüftung
Rauchmelder in Wohn- und Schlafräumen
große - zum Teil überdachte - Dachterrasse (Süd-West/Nord)
großer eigener Kellerraum im Untergeschoss
Videogegensprechanlage
Kabelanschluss für TV (Vodafone) vorhanden
Energieversorgung durch Luftwasserwärmepumpe
zwei Hauseingänge
überdachter Fahrradabstellplatz und abschließbare Fahrradgarage
ein Kfz-Außenstellplatz
Die Weinstadt Schriesheim liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar an der wunderschönen Bergstraße zwischen Heidelberg und Weinheim und bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Lidl, Rewe, etc.). Die optimale Lage, die sehr gute Verkehrsanbindung (Bundesstraße B3, Autobahn A5) bringt Berufspendler schnell nach Heidelberg, Mannheim oder in den Odenwald.
Bis Heidelberg-Stadtmitte sind es ca. 8 km.
Den historischen Stadtkern von Schriesheim, Restaurants, das Ärztehaus oder die Apotheke erreichen Sie fußläufig in ca. 3-5 Minuten.
Die OEG-/Straßenbahn-Haltestelle ist zu Fuß in ca. 3 Minuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Städte Heidelberg, Mannheim/Ludwigshafen oder Weinheim und umliegende Orte in kurzer Zeit (ca. 19 Minuten direkt zum Uni-Campus und den Uni-Kliniken, ca. 18 Min. zur Stadtmitte Heidelberg, ca. 25 Min. zum Hauptbahnhof Heidelberg).
Schriesheim hat mehrere Kindergärten/Kinderkrippen, zwei Grundschulen, eine Werksrealschule, eine Realschule und zwei Gymnasien. Das Angebot an Kultur-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist groß. Die herrlichen Weinberge, die Strahlenburg, ein Waldschwimmbad, das Sportzentrum, der Reitverein, die Minigolf-Anlage und viele weitere Attraktionen machen Schriesheim zu einer Stadt, in der man gerne wohnt.
Wir suchen langfristige Mieter. Bei Interesse zur Anmietung der Wohnung melden Sie sich bitte mit einigen Informationen zu Ihnen selbst sowie E-Mail-Adresse und Handynummer. Ich melde mich anschließend bei Ihnen.