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Wunderschöne, helle Souterrain-Wohnung im schönen Pfaffengrund
Número del anuncio: 6203428
Gastos
Alquiler:
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Datos del inmueble
Adaptado
Edificio nuevo
Planta baja de depresión atmosférica
Amueblado parcialmente
Ducha
Baldosas, Calefacción por suelo radiante
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
5 minutos caminando
Lavadora, Terraza
Apartamento
Ubicación
Otro
Liebe Wohnungssuchende,
Unsere schöne Souterrain-Wohnung im Pfaffengrund ist hell und großzügig angelegt (über 66,5m²). Die Wohnung wird durch einen vom Haus separaten Treppeneingang betreten. Es gibt eine Küche (10,5 m²) mit großem Fenster. Eine große Diele (11,73 m²) mit einem abgetrennten Bereich als Stauraum und ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und sogar zwei großen Waschbecken.
Die beiden Zimmer sind sehr ähnlich geschnitten und ca. 18 m² groß. Beide Zimmer haben einen Zugang zu der wohnungseigenen Terasse und sind dadurch besonders lichtdurchflutet.
Alle Räume sind weiß gestrichen.
Die hellen, großen Fliesen, die in der gesamten Wohnung den Boden schmücken, tragen zum wohnlichen Flair der Wohnung bei.
Im Sommer heizen sich die Wohnungsräume aufgrund ihrer Lage nur bedingt auf und im Winter und an kalten Tagen ist die Fußbodenheizung ein großes Plus. So wird es nie ungemütlich.
Die Wohnung ist mit einer EBK ausgestattet, die wir gerne gegen eine moderate Abschlagssumme an den Nachmieter/ die Nachmieterin vermachen würden. In der Küche sind außerdem ein Kühlschrank und eine Waschmaschine vorhanden, die ebenfalls übernommen werden sollten.
Die restlichen Möbel in den Zimmern können nach Absprache übernommen werden.
Die oben aufgeführten NK beinhalten die Stromversorgung, Telefon und Internet sowie GEZ.
Die Wohnung liegt ruhig und idyllisch am Ende des Pfaffengrunds in einem Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern (Vogelgezwitscher ist garantiert). Die Wohnung liegt im Haus des Vermieters. Das hat den Vorteil, dass bei sämtlichen Anliegen der Vermieter direkt kontaktiert werden kann. Die Absprache mit dem Vermieter ist unkompliziert.
Vom Pfaffengrund kann man mit dem Auto, Fahrrad oder ÖPNV sämtliche Teile Heidelbergs gut erreichen.
Die Bushaltestelle "Im Schaffner" ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Haltestelle "Kranichweg", die momentan wegen Bauarbeiten von Bussen (Linie 22) bedient wird, eigentlich aber von der Straßenbahnlinie 22 angefahren wird, kann ebenfalls in 7 Gehminuten erreicht werden. Von der Haltestelle "Kranichweg" kann man den Bismarckplatz über den Betriebshof ohne Umstieg in ca. 15 min erreichen. Der S-Bahnhof "Pfaffengrund/Wieblingen" mit direkter Verbindung nach Heidelberg Hbf, Mannheim und Karlsruhe ist mit dem Fahrrad in weniger als 10 min erreichbar.
Mit dem Fahrrad ist man je nach sportlichem Ehrgeiz in 20-30 min in der Altstadt und ins Neuenheimer Feld gelangt man über den Wehrsteg ebenfalls in 20 min. Die SRH in Wieblingen erreicht man in max. 15 min.
Die Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sind sehr gut. Ein kleiner Netto ist wenige Straßen entfernt sowie zwei Bäcker, und ein Metzger. Freitags gibt es am Vormittag direkt um die Ecke einen kleinen Markt und eine große Kauflandfiliale ist ebenfalls in wenigen Minuten mit Fahrrad oder Auto erreichbar.
Pfaffengrund bietet außerdem ein paar weitere kleine Geschäfte (Friseur, Apotheke, Blumenladen, Fahrradgeschäft, Schreibwarenladen usw.) und Restaurants sowie eine Sparkassen- und eine Volksbank-Filiale. Ein Fitness-Center befindet sich direkt an der Haltestelle "Kranichweg".
Wir haben die Wohnung als WG genutzt. Wir haben allerdings gemeinsam gesucht und uns deshalb auch gemeinsam beim Vermieter vorgestellt. Falls ihr die Wohnung ebenfalls als WG nutzen möchtet, wäre es gut, wenn ihr euch gemeinsam vorstellt.
Noch ein kleiner Nachtrag zu den Übernahmevoraussetzungen:
Wir haben derzeit einen Telefon- und Internetvertrag bei Unitymedia, den wir gerne auf die Nachmieter übertragen würden. Der Vertrag läuft bis Juli 2018, kann aber bei Übernahme nach Belieben verändert werden. Die ca. 25 €/Monat für diesen Vertrag sind in den oben aufgeführten NK bereits enthalten.
Da ich bereits zum ersten September ausziehe und meine Mitbewohnerin nicht unbedingt bis Ende September in der Wohnung bleibt, kann der Bezug der Wohnung eventuell auch schon vor dem 01.10.17 erfolgen (nach Absprache mit dem Vermieter).
Wenn euch die Anzeige anspricht, meldet euch am besten per Email, dann können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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