6 M. Zwischenmiete/Übernahme schöne 2 ZKB-Wohnung, Heidelberg

Ich verändere mich beruflich nach Hamburg und möchte daher eine superschöne und sehr ruhige Wohnung in der Heidelberger Weststadt für 6 Monate untervermieten, ggfs. ist danach eine Übernahme möglich.
Die unterzuvermietende Wohnung besteht aus drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur und liegt sehr schön über en Dächern der Weststadt. Im Endgeschoß eines Jugenstilgebäudes gelegen, hat man von hier einen sehr schönen Blick auf Heidelberg und ist von hier aber auch sehr schnell mit dem ÖPNV in der Stadt, am Bahnhof, an den Instituten der Universität bzw. des Uniklinikums bzw. auch auf der Autobahn.
Ich würde im ersten Schritt gerne zwei (ein Zimmer knapp 20 qm für 300€, das andere 30 qm für 400€) der drei Zimmer untervermieten - entweder an ein Pärchen oder an zwei Einzelpersonen (beides vom Schnitt der Wohnung problemlos möglich). Die Wohnfläche der zwei Zimmer plus Flur und Wohnküche liegt bei ca. 70 qm. Jedes Zimmer besitzt einen eigenen TV-Anschluß. Zur Wohnung gehört eine vollausgestattete, große Wohnküche samt Spülmaschine und neuer IKEA-Küche, ein Dachboden und ein Waschkeller mit Waschmaschine. Ab Herbst 2012 besteht die Möglichkeit, die Wohnung komplett mit allen drei Zimmern (100qm) zu übernehmen (ist aber kein Muß).