Ruhige, helle 2-Zimmerwohnung mit Küchennische und Badewanne und großem Balkon, zum 01.11. frei

Meine zentral in Nähe des Hbf gelegene und dennoch ruhige 2-Zimmer-Wohnung wird zum 01.11. frei. Sie verfügt über ein Arbeits-/Schlafzimmer und ein großes Ess- und Wohnzimmer mit einer Küchennische mit Kühlschrank und Herd mit Cerankochfeld, über einen Eingangsbereich/Flur und ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, wobei das Haus auch über einen Waschraum mit Maschinen verfügt. Das Herzstück der Wohnung bildet der große Westbalkon, der in einen ruhigen Innenhof ragt und zu dem man vom Schlaf- sowie vom Wohnzimmer aus Zugang hat. Das Küchenfenster geht ebenfalls auf den Balkon. Der skizzierte Grundriss zeigt die Verteilung, ist aber sicher nicht maßstabgetreu.
Die Wohnung wurde vor gut einem Jahr komplett gestrichen und muss nur an wenigen Stellen nachgebessert werden.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 140 Euro - 70 Euro Heizkosten und 70 Euro Betriebskosten.
Ein Kellerabteil sowie ein Dublex-Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich 50 Euro monatlich) gehören zur Wohnung dazu.
Die Warmmiete an den Vermieter beläuft sich also auf 715 Euro. Privat hinzukommen noch Strom und Telefon.
Die Übernahme einiger Möbelstücke und Installationen wird als Vorraussetzung für eine Nachmiete genommen, hierzu gehören Bett mit Rost und Matratze (1,4x 2m), 5-türiger Kleiderschrank, Küchennische und die in allen Räumen installierten Halogenlampen. Kosten einmalig 650 Euro.
Der Vermieter - ein ruhiger Herr, der sich wirklich gut um seinen Mieter kümmert- wünscht von meinem Nachmieter einen Gehaltsnachweis, eine Schufa (solicitar ahora) -Auskunft und eine Bestätigung des derzeitigen Vermieters, dass keine Mietschulden vorhanden sind.
Die Wohnung ist nicht WG-geeignet, als Nachmieter wird eine Einzelperson gesucht.