3-Zimmer DG-Wohnung nahe Entenfang in toller Lage | 100m² Grundfläche, 74m² nach WFV | Einzugstermin flexibel

Seid gegrüßt! Wir als Wohngemeinschaft teilen uns auf, weshalb wir diese Wohnung gerne weitervermieten möchten. Einzug ist zum 15.8. optimal, es geht aber auch am 1.8. oder 1.9.

Die Wohnung hat drei große Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Toilette, Badewanne und Dusche und ein zusätzliches Toilettenzimmer. Sie liegt im 5. OG, es gibt keinen Aufzug. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit eingebauten Holzregalen. Die Wohnung ist super für ein Paar geeignet (mit und ohne Kind), eine WG ist auch vorstellbar.

Die Wohnung hat eine nutzbare Bodenfläche von 100m², nach Wohnflächenverordnung ergeben sich aufgrund der vielen Dachschrägen 74m². In jedem Wohnraum gibt es ausreichend gerade Wandflächen für einen großen Schrank und anderes.

Zimmer 1 und Zimmer 2 sind recht lang gestreckt und zur Straße hin. Dank der großen Höhe und dank Tempo 30 sind die Straßengeräusche selten störend. Zimmer 3 ist etwas quadratischer und liegt Richtung des ruhigen Hinterhofes.

In der Küche gibt es eine sehr praktische Nische mit Wasseranschluss, perfekt für eine Waschmaschine und z.B. eine Spülmaschine. Bei der Hauptwand in der Küche finden sich weitere Wasseranschlüsse.

Jeder Raum hat mind. ein schwenk- und kippbares Fenster, wodurch leicht ein angenehmer Durchzug auch im Sommer hergestellt werden kann. In den kalten Monaten kann mit der Gasheizung warm gemacht werden. Die Isolierung des Daches und der Wände ist hervorragend: wir haben probeweise im tiefsten Winter die Heizungen ausgestellt und hatten trotzdem über 16°C. Die Heizkosten sind dementsprechend niedrig.

Wir haben für drei Personen 250€ pro Monat an zusätzlichen Kosten gehabt (Gas, Strom, Internet und GEZ).