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Seid gegrüßt! Wir als Wohngemeinschaft teilen uns auf, weshalb wir diese Wohnung gerne weitervermieten möchten. Einzug ist zum 15.8. optimal, es geht aber auch am 1.8. oder 1.9.
Die Wohnung hat drei große Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Toilette, Badewanne und Dusche und ein zusätzliches Toilettenzimmer. Sie liegt im 5. OG, es gibt keinen Aufzug. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit eingebauten Holzregalen. Die Wohnung ist super für ein Paar geeignet (mit und ohne Kind), eine WG ist auch vorstellbar.
Die Wohnung hat eine nutzbare Bodenfläche von 100m², nach Wohnflächenverordnung ergeben sich aufgrund der vielen Dachschrägen 74m². In jedem Wohnraum gibt es ausreichend gerade Wandflächen für einen großen Schrank und anderes.
Zimmer 1 und Zimmer 2 sind recht lang gestreckt und zur Straße hin. Dank der großen Höhe und dank Tempo 30 sind die Straßengeräusche selten störend. Zimmer 3 ist etwas quadratischer und liegt Richtung des ruhigen Hinterhofes.
In der Küche gibt es eine sehr praktische Nische mit Wasseranschluss, perfekt für eine Waschmaschine und z.B. eine Spülmaschine. Bei der Hauptwand in der Küche finden sich weitere Wasseranschlüsse.
Jeder Raum hat mind. ein schwenk- und kippbares Fenster, wodurch leicht ein angenehmer Durchzug auch im Sommer hergestellt werden kann. In den kalten Monaten kann mit der Gasheizung warm gemacht werden. Die Isolierung des Daches und der Wände ist hervorragend: wir haben probeweise im tiefsten Winter die Heizungen ausgestellt und hatten trotzdem über 16°C. Die Heizkosten sind dementsprechend niedrig.
Wir haben für drei Personen 250€ pro Monat an zusätzlichen Kosten gehabt (Gas, Strom, Internet und GEZ).
Die Wohnung liegt direkt an der Haltestelle Philippstraße. Der Entenfang mit haufenweise Kleinläden und Supermärkten ist gerade mal 3min entfernt, direkt neben dem Haus ist ein dm und ein guter Kebab-Laden, dazu ein Bäcker direkt auf der anderen Straßenseite.
In 3 Minuten zu Fuß ist man am wunderschönen Fliederplatz, eines der Herzen Mühlburgs, von dem aus die schmucke Hildapromenade Richtung Innenstadt führt. Ebenfalls fußläufig ist man sehr schnell an der Alb, an der man wunderschön Richtung Günter-Klotz-Anlage schlendern kann.
Mit der Bahn, dem Fahrrad oder dem Auto ist man blitzschnell in der Innenstadt oder in Richtung Daxlanden oder Knielingen unterwegs. Der Bahnhof "Karlsruhe-Mühlburg" ist auch schnell erreichbar und bringt einen direkt in die Pfalz. Mit dem Auto ist man zudem schnell in Neureut.
Nehmen Sie bitte über dieses Portal Kontakt auf. Bitte schreiben Sie, wie viele Personen Sie sind, für wie lange Sie die Wohnung haben möchten und - idealerweise - was Ihre Einkünfte sind.
Hier ist eine Vorlage für eine (optionale) Selbstauskunft:
https://www.hausundgrund.de/verein/norderstedt/sites/default/files/filefield_paths/Mieterselbstauskunft.pdf1
Wir würden mit Ihnen dann einen Untermietvertrag bis Oktober machen, da unser Vertrag noch so lange geht. Danach greift der normale Vertrag mit dem Vermieter.
Wir haben momentan eine Küche eingebaut, die leider eine Leihgabe war. Gegebenenfalls können wir die Küche die ersten Wochen eingebaut lassen, bis Sie eine eigene haben, das klären wir noch ab.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
MfG
Ezra Mentrup