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STUDIEREN IN KARLSRUHE = MÖBLIERTES 4-ER WG-WOHNREFUGIUM IN DER SÜDWESTSTADT...
Número del anuncio: 8939548
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 152kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1910, Clase de eficiencia energética C
Adaptado
Edificio antiguo saneado
Última planta
Amueblado
Cocina propia
Ducha
Tablones
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
1 minuto caminando
Lavaplatos, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
EINE ERSTKLASSIGE WG-WOHNLAGE NÄHE ZKM IN DER SÜDWESTSTADT - VON HIER AUS KÖNNEN SIE ALLES ZU FUSS ODER MIT DEM FAHRRAD ERLEDIGEN...
Hier finden die neuen Bewohner eine schön geschnittene und wohnfreundliche Wohnqualität vor. Die perfekt WG-geeignete Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein abgeschlossener Küchenbereich mit Blick auf den Innenhof, ein Tageslichtbad sowie ein Flurbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Vor dem Haus stehen den neuen Bewohnern kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Im Innenhof können Fahrräder abgestellt werden. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet, diese beinhaltet:
* Küchenbereich: Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Spüle, Spülmaschine, WMA, Kühl-/Gefrierkombination, Ober- und Unterschränke, Tisch, 4 Stühle, Beleuchtung
* Zimmer 1 - 4: Futonbett (140/206/79 cm), Schreibtisch, Drehstuhl, Kleiderschrank, Beleuchtung
* Diele: Garderobe, Kommode, Beleuchtung
In den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen i.H. von EUR 260,00 sind beinhaltet:
* Heizung
* Allgemeinstrom
* Müllabfuhr
* Wasser, Entwässerung
* Schornsteinfeger
* Gartenpflege
* Grundsteuer
* Hausmeister
* Gebäudereinigung
* Gebäudeversicherung
* Straßenreinigung, Winterdienst
* Wartung Feuerlöscher, Rauchmelder
* Wartung Elektroinstallation
* Wartung Heizungsanlage
* Wartung, Entkalkung Elektrodurchlauferhitzer
Die Kosten für Strom, Kabel-TV, Telefon, Internet und GEZ-Gebühren rechnen die neuen Mieter direkt mit den dafür zuständigen Energieversorgern bzw. Dienstleistern ab.
Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 151,9 kWh/m²/Jahr.
Ausstattung:
* Fliesenböden im Bad
* Holzdielenböden in den Zimmern und im Flur
* Vinylboden un der Küche
* Einbauküche mit Herd (Cerankochfeld), Backofen, Umlufthaube, Spüle, Spülmaschine, Waschmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Ober- und Unterschränke
* Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche (Echtglasduschkabine), WC und Handtuchheizkörper
* TV-Kabelanschlüsse in allen Zimmern
* CAT-7 Internetdosen in allen Zimmern
* Türsprechanlage
* Aluminiumfenster mit Thermopaneverglasung
* Gaszentralheizung
* Warmwasseraufbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
* Kellerraum
* Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
Die KARLSRUHER-SÜDWESTSTADT ist ein sehr beliebtes und zentrales Wohngebiet in Karlsruhe. Die B10 Richtung Pfalz, die Neureuter Strasse sowie die Südtangente in Richtung Autobahn sind von hier aus in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Strabahaltestelle sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Freizeitmöglichkeiten, sei es in der nahegelegenen Günter Klotz Anlage oder im neuen Europabad sind zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren ist die unmittelbare Nähe zum Filmpalast des ZKM und anderen kulturellen Einrichtungen sehr hervorzuheben. Unsere angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Wohn- und Geschäftshauses aus der Gründerzeit in der ROONSTRASSE - in unmittelbarer Nähe des bekannten Zentrums für Kunst und Medientechnologie kurz ZKM genannt.
MEHR INFOS ZUM ORT: www.karlsruhe.de
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Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Vielen Dank!
ACHTUNG: CORONAVIRUS (COVID-19)
Nach den von der Regierung und der Weltgesundheitsorganisation geforderten Vorkehrungen zur Verringerung der Ausbreitung des Corona Virus unter den besten Bedingungen abläuft werden wir Besichtigungstermine nur mit Mundschutz durchführen und die notwendigen Hygienemaßnahmen sehr streng anzuwenden. Wir bitten unsere Mietinteressenten dies ebenfalls so einzuhalten.
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www.immopoint-karlsruhe.de
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