Karlsruhe, Musikerviertel, Schubertstr., 4-Zimmer-Wohnung, Balkon, Hochparterre, Altbau, renoviert

Keine Anfrage von Makler/Maklerinnen! Dies ist eine private Vermietung!
Gesucht wird ein langfristiges Mietverhältnis!
Ich vermiete die Wohnung im Auftrag meiner Mutter.

Angenehmes Wohnen in ruhiger Hausgemeinschaft:
Die Wohnung ist eventuell für gewerbliche Nutzung geeignet, z.B.: Steuerberater/in, Arzt/Ärztin, IT Büro. Oder natürlich für ein Paar, keine Vermietung als WG.
Der Zugang zur Wohnung ist nicht behindertengerecht (drei Stufen vor der Haustür, drei zur Wohnung).
Nichtraucherwohnung! Haustier auf Anfrage.
Altbau, 4-Zimmer-Wohnung, ca.129 qm (knapp 5qm davon angerechnete Balkonfläche), hohe Decken, Heizkörper und komplette Elektrik/Internetdose wurden erneuert, malermäßig fast alles neu. Derzeit werden das Tageslichtbad (Waschbecken, Spiegelschrank, Fliessen) und das in einem separatem Raum befindliche WC noch fertiggestellt, danach das Parkett abgeschliffen.
Die Küche (Spülmaschine, Kühlschrank, Spülbecken, Ober- und Unterschränke) ist in der Kaltmiete enthalten, lediglich ein Herd ist mieterseitig zu besorgen. Küchenrückwand wird noch erneuert. Desweiteren verfügt die Küche über ein Einbauvorratsschrank, so wie es vor rund 85 Jahren üblich war und sogar noch über den originalen Fliessenboden.
Rauchmelder, großer Einbauschrank im Flur, großer überdachter Balkon (mit originalem Terrazzoboden) mit Blick ins Grüne, Keller, Fahrradschuppen, keine Garage, Waschküche zum Anschließen der Waschmaschine (separate Wasseruhr), Trockner, Wäscheleinen zum Trocknen der Wäsche.
Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet und beinhalten die Kosten für Heizung (Wärmemengenzähler im Keller), Versicherungen, Grundsteuer, Wasser, Müll, Hausstrom, Gartenpflege usw.
Strom für die Wohnung zahlt der Mieter direkt an den Versorger.
Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr.
Der Energieausweis wird bei Interesse nachgereicht!
Sonstiges:
Ich bitte um eine aussagekräftige Bewerbung, die Ihre Telefonnummer enthält.
Besichtigungen werden als Einzelbesichtigungen durchgeführt.
Falls sehr viele Anfragen eingehen, kann ich nicht jede beantworten und bitte hierfür um Entschuldigung.