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Ruhige und frisch renovierte 55 qm Maisonettewohnung mit bester Anbindung nach Köln
Número del anuncio: 6403465
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
n.d.
Otros gastos:
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Dirección
Disponible
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Datos del inmueble
Casa plurifamiliar
Amueblado
Bañera, Ducha
Cable
Baldosas
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
5 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Terraza
Apartamento
Ubicación
Otro
Moin moin,
Die Wohnung wurde zu meinem Einzug am 01.04.2016 frisch renoviert und sieht von innen sehr modern aus. Dadurch, dass ich recht pfleglich mit allem umgehe und selten dort war, sieht die Wohnung aus wie neu. Aufgrund des besonderen Schnitts der Wohnung lassen sich die qm nur schätzen - muss man sich vor Ort anschauen. Auch wenn die Wohnung nicht klein ist, eignet sich die Wohnung nicht für WGs und nur sehr, sehr bedingt für Paare (kein wirklicher Rückzugsort). Die Wohnung hat eine moderne Küche inkl. Spülmaschine und kompletter Grundausstattung an Küchenutensilien (z.B. Kaffe-Pad-Maschine, elektrischer Rührbesen, Kochtöpfe, Pfannen, Gläser, Teller, Besteck, usw.). Einige Treppenstufen unterhalb der Küche, im Wohnzimmer, gibt es ein Sofa, Kerzenständer, Vasen, Lampen, einen 43 Zoll Samsung Smart-TV (inkl. Premium-HD Sender von Unitymedia und maxdome Flatrate) Die Wohnung verfügt über einen 400K WLAN Zugang und ein WLAN-steuerbares Heizungssystem. Anschließend ans Wohnzimmer ist eine kleine Abstellkammer. Zwei große Durchgangstüren führen auf die Terrasse mit Stühlen und einem großen Tisch und einem Holzkohlegrill - derzeit wetterfest verpackt). Geht man von der Küche aus die Treppen hoch, gelangt man in den Schlafbereich, der etwas Emporen-artig erhöht liegt. Dort befindet sich ein geräumiger Kleiderschrank (3-teilig) und ein 160-breites Bett (inkl. Decke und mehreren Kissen). Einige Bezüge und (recht) neue Bettlaken sind auch vor Ort - hier muss eigentlich kaum was angeschafft werden. Des Weiteren steht dort noch eine Kleiderstange und ein Ablageregal. Daran anschließend ist das Bad mit Badewannen-Dusch-Kombi und einer Waschmaschine. Wäscheständer, Bügelbrett, Bügeleisen, usw. sind auch bereits da. Grundsätzlich braucht man bei Einzug nur seine Klamotten :) Die gesamte Wohnung verfügt über energiesparende LED Leuchten.
Die Wohnung liegt im ruhigen Kerpen-Horrem. Parkplätze sind immer direkt vor der Tür zu finden. Der Bahnhof (inkl Mc Donalds :)) ist fußläufig in 5 min erreichbar. Die RB fährt in 12 min nach Köln-Ehrenfeld und in 15 min nach Köln-HBF. Mit dem Auto dauert es auf Grund des Verkehrs ca. 20-25 min in die Kölner Innenstadt. Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man aber problemlos in Horrem oder im angrenzenden Kerpen. Aufgrund der extrem guten ÖPNV-Anbindung auch für Leute geeignet, die sich hauptsächlich in Köln aufhalten.
Ich habe mich entschlossen meine Wohnung unterzuvermieten. Dies geschieht mit Zustimmung meines Vermieters (welcher, so wie ich, auch immer ansprechbar ist - wohnt im gleichen Ort). Alles wird formell in einem offiziellen Mietvertrag festgehalten. Grundsätzlich kann die Wohnung recht lange untervermietet werden, da ich erst gegen 2020/-21 zurückkehre und natürlich auch gerne Kontinuität habe. Ich habe bei der Untervermietung keine Eile und wähle recht sorgfältig, da ja meine eigenen Sachen bewohnt werden. Natürlich ist es kein Problem, wenn mal was kaputtgeht. Bauliche Veränderungen bitte ich, mit mir abzustimmen. sollte aber grundsätzlich kein Problem sein, insofern die Wohnung im Ausgangszustand an mich zurückgegeben wird. Ich werde die Wohnung für einen Pauschalpreis (WARM + WLAN + Strom) vermieten! Die Wohnung kostet sonst, mit den, in der Pauschale enthaltenen Leistungen, ca. 730€ (Wird alles offengelegt für den, der letztenendes den Zuschlag erhält).
+++ Ich werde die nächsten zwei Wochen nur recht sporadisch erreichbar sein, weswegen ich Sie bitte, sich via e-Mail an oder über die Facebook-Nachrichtenfunktion an mich zu wenden. Sollten Sie über Whatsapp verfügen, schreibe ich Ihnen dort gerne zurück, wenn Sie in die engere Auswahl kommen - andernfalls telefonisch oder via e-Mail. Bestmöglicher Besichtigungszeitraum: 12.11. - 19.11.2017 +++
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