Noch sind die Zinsen günstig ..... 180 m² gesamte Etage: 3-Zimmer Wohnung mit 4-Zimmer Gewerbeeinheit, NEUAUSBAU, 8 Parkplätze Vermietung/VERKAUF

Ein paar Worte vorab: (bitte genau durchlesen, bevor Sie mich anschreiben)

This appartment you may only use, if you rent the full 180 square meters, use 50 % for living and 50 % for your own business and pay business tax to the community. This is not a "typical" appartment for rent, only for business people!

Diese Wohnung ist nicht einzeln als Wohnung vermietbar, also KEINE STUDENTEN - Familien nur, wenn diese ein Geschäft oder Gewerbe anmieten im gleichen Objekt anmieten wollen.

Die 651 Euro sind die reinen Nebenkosten für die gesamten 180 m², davon dürfen nur 50 % als Betriebsleiterwohnung und 50 % als eigenes Gewerbe angemietet werden. Es ist nur als EINE EINHEIT vermietbar.
Es handelt sich also nicht um eine "klassische Mietwohnung". Ohne Gewerbe/Geschäft nebenan, darf man dort nicht wohnen!


ARBEITEN UND WOHNEN UNTER EINEM DACH - extrem familienfreundlich
Ganze Etage zu vermieten oder zu verkaufen:

ACHTUNG: Diese Volletage ist nur als Wohnung bewohnbar, wenn Sie eine Einheit als Gebwerbebetrieb betreiben und die andere Einheit bewohnen oder die Gesamtetage als Gewerbe nutzen. (Beispiele: Homeoffice, Büro, Kanzlei, Praxis, Arbeits-WG, Start-up, Kinderhort (Grundstück vorhanden)
Energieausweis ist vorhanden.

Es können aber auch zwei Gewerbe betrieben werden oder als einzelne Einheiten in zwei Gewerbeeinheiten genutzt werden.


Sie machen sich selbständig?
Sie geben Kurse / Sie halten Seminare? / Sie planen ein helles, großes Fotostudio?
Sie wollen Homeoffice und Privates voneinander räumlich trennen?
Sie beraten eigene Kunden? Sie haben eine Kanzlei? / Sie brauchen Praxisräume?
Ein Elternteil geht arbeiten, der/die andere macht eine Kindergruppe auf?


Dieses Objekt bietet Ihnen Wohnen und arbeiten in einem Objekt in der unmittelbaren Umgebung von Kiel.
Die Adresse erhalten Sie auf Anfrage.

Die 180 m² sind in zwei einheiten aufgeteilt: Wohnen und Arbeiten.
Die beiden Einheiten können aber auch als zwei Gewerbeeinheiten genutzt werden.
Eigentumsanteil am Grundstück ca. 700 m².

Ihnen stehen 8 (acht) zum Objekt gehörende, eigene Parkplätze zur Verfügung.

Die beiden Bäder haben gehobene Ausstattung mit Wellness-Dusche und Badewanne. Einbauküchen sind vorhanden. Jede Einheit hat ein separates Gäste-WC.

Fotos werden gerne nachgereicht.

Es ist eine Anmietung sowie ein Kauf möglich.

Melden Sie sich bitte unter: ----/-------