Kernsanierte Wohnung in Koblenz-Metternich in Uni-Nähe

Please only inquire if you have sufficient knowledge of the German language. Unfortunately, my foreign language skills are not sufficient.

Die Wohnung ist zweimal inseriert (einmal als Wohnung, einmal als Zimmer). Bitte nicht doppelt anfragen :)

Vorab: Ich versuche stets alle einkommenden E-Mails angemessen und hoffentlich mit Zufriedenheit des Interessenten zu beantworten. Leider ist dieses Vorgehen bei einer hohen Nachfrage immer sehr zeitintensiv und teilweise kaum zu bewältigen. Ich möchte Dich daher bitten, die Annonce intensiv zu lesen. Die meisten der Fragen werden dadurch sicherlich schon beantwortet. Sollte es über die Annonce hinaus Fragen geben, stehe ich dafür selbstverständlich und auch gerne zur Verfügung.
Die Höflichkeit gebietet es, sich bei Interesse an der Wohnung kurz vorzustellen. Sehr kurze Anfragen der Form „Interesse“, „Noch frei?“ oder „Wann kann man besichtigen?“ werden von mir daher allenfalls nur mit einer Standardmail beantwortet, die auf den Inhalt dieser Annonce verweist. Ich bitte bei diesem Vorgehen um Verständnis. Ich nehme mir Zeit für Dich, bitte nehmen Du dir auch die Zeit, vorab diese Annonce zu lesen.

Selbstverständlich freue ich mich über Deine Anfrage!

Aber nun zum Objekt:
Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen. Es handelt sich um eine 3 Zimmer Wohnung mit einer großen loftartigen Küche und einem Badezimmer. Letzteres ist mit einer Dusche, einer Toilette, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet und aufgrund der Größe optimal für das WG-Leben geeignet.

Eine komplett neue und große Küche inklusive Elektrogeräten wird noch eingebaut. Es gibt einen extra Hauswirtschaftsraum, der die Möglichkeit bietet eine Waschmaschine anzuschließen. Eine solche kann ich wahrscheinlich auch (gebraucht) zur Verfügung stellen.

Die Wohnung kann ab sofort gemietet werden. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt! Haustiere sind nach Absprache möglich, sofern sie artgerecht gehalten werden, stubenrein sind, durch sie die Ruhe des Hauses nicht gestört und die gültige Hausordnung eingehalten wird. Sollte es sich bei dem Haustier um einen Hund halten, wäre die Mitnahme des Tieres zum Besichtigungstermin wünschenswert.

In den Nebenkosten ist alles enthalten außer die Internet- und Stromkosten.