Schöne, helle, ruhige 2-Zimmer-DG-Wohnung in zentrale Lage

Während ich auf einem Lehrgang bin, vermiete ich meine möblierte Deutzer Dachgeschosswohnung (3. OG) an nette Nichtraucher zur Zwischenmiete weiter.

Der Stadtteil Köln-Deutz gilt nicht umsonst als Geheimtipp: Der Stadtteil bietet schönes, zentrumsnahes und ruhiges Wohnen in unmittelbarer Rheinnähe sowie einen wunderschönen Blick auf die Kölner Altstadt (besonders in den Abendstunden).

++ Beschreibung der Wohnung ++
Meine Wohnung hat 2 (fast gleich große) Zimmer: Das Schlafzimmer verfügt über ein 1,40 m Bett, das Wohn-Schlafzimmer über eine bequeme Schlafcouch.
Das Bad wurde erst vor kurzem saniert; zwar ohne Fenster, dafür glänzt es mit Bodenfliesen in Marmor-look und verfügt über einen saugstarken Abzug.
Die Küche ist komplett ausgestattet (Geschirr, Besteck, Töpfe etc.) und verfügt über einen kleinen Küchentisch (2 Sitzplätze), 4-Plattenherd, Backofen, Kühlschrank mit Eisfach, Spüle, Waschmaschine.
Flur mit Abstellkammer, Trockenraum im Keller.
In allen Räumen – bis auf das geflieste Badezimmer – ist neuwertiger Laminatboden verlegt.
Da alle Zimmer über einen zentralen Flur erschlossen werden, ist diese Wohnung auch für eine 2er-WG geeignet.

++ Zentrale Lage ++
Von der Wohnung aus ist man zu Fuß…
...in 2 Minuten an der Haltestelle Deutzer Freiheit (U-Bahnlinien 1, 7, 9)
...in 2 Minuten in einem ruhigen Park unmittelbar am Rhein
...in 5 Minuten in der Deutzer Einkaufsstraße, u.a. mit Rewe City (Mo.-Sa. 07:00-24:00 Uhr geöffnet), Netto, Vollkornbäcker, Banken
...in 10 Minuten am Bhf. Köln Messe/Deutz
...in 15 Minuten am Heumarkt
...in 20 Minuten am Dom.

In der angegebenen Gesamtmiete sind Kaltmiete, Neben- und Heizkosten, Strom, Kabel-TV enthalten. Meine Hausverwaltung verlangt eine Kopie des Personalausweises der Zwischenmieter sowie eine unterschriebene Hausordnung. Gültige Haftpflichtversicherung des Mieters erwünscht.
Bei Anmietung durch zwei Bewohner erhöht sich die Miete um 30 Euro aufgrund höherer Nebenkosten.
Wichtig: Nur an Nichtraucher zu vermieten. Haustiere nicht gestattet.