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Schöne, ruhig gelegene 2 Zi Wohnung im Herzen Ehrenfelds
Número del anuncio: 3553971
Gastos
Alquiler:
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Datos del inmueble
Edificio antiguo saneado
1. Planta alta
Ducha
Cable
Lámina, PVC, Baldosas
Calefacción central
Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung im 1. OG im Herzen Ehrenfelds verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit zwei hohen Fenstern (mit Oberlichtern), ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Wohn- und Schlafzimmer liegen zur ruhigen Straße, Badezimmer und Küche zum Innenhof, auf sich eine Stellfläche für Fahrräder befindet. Ein Keller ist vorhanden.
Das mit dem Wohnzimmer verbundene Schlafzimmer hat ebenfalls ein hohes Fenster. Küche, Wohn- und Schlafzimmer wurden in 10/2012 mit einem neuen Zentralheizsystem ausgestattet. Bad und Küche wurden 2011 kernsaniert (dh alles neu).
Im Wohnzimmer befindet sich ein Einbauschrank. Der im Plan verzeichnete Gasofen wurde entfernt. Es liegt das zum PVC passende Laminat aus, welches nur geringe Gebrauchsspuren aufweist.
Das helle, weiß gefließte Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine große Ablagefläche vor dem Glasbausteinfenster.
Die Küche bietet Anschlüsse für Waschmaschine, Spüle und Geschirrspüler. In ihr ist derselbe PVC-Boden verlegt, wie im Schlafzimmer.
Im Schlafzimmer ist eine kleine Anhöhe errichtet, auf die der Schrank abgestellt werden kann.
Die Maße können Sie dem beigefügten (selbst gemessenen) Plan entnehmen.
Die Wohnung befindet sich in der Keplerstraße, zwischen den Verkehrsknotenpunkten Venloer Str/Gürtel (U: 3,4, derzeit 5; Linie 13; Bus 143, 130, 142 zur Universität) und Körnerstraße (U 3, 4, derzeit 5). Daneben fährt die S12, 13 sowie verschiedene RE am Bahnhof Ehrenfeld (5 Gehminuten). In der näherren Umgebung befinden sich jede Menge Einkaufsmöglichkeiten: ALDI, LIDL, ReWe, Penny, Kaufland aber auch ein Baumarkt (Max Bahr) und diverse andere Läden auf der Venloer Straße, wie bspw. DM, Rossmann und McPaper in unmittelbarer Umgebung. Restaurants und Schnellimbiss gibt es in fußläufiger Umgebung in Fülle, angefangen mit Mc Donalds über Burger King hin zum Lizbäth, den vielen Bars wie das RubinRot, Königsblut, etc. Weiter findet sich eine Post in der Nähe (zwischen U Piusstraße und U Körnerstraße). Die Venloer Straße, die man genauso wenig hört, wie die Vogelsanger Straße auf der anderen Seite bietet genügend Einkaufsmöglichkeiten. Der Zugang zur Stadt dauert zwischen 7 (Friesenplatz/Dom) und 12 Minuten (Neumarkt).
Die Vermieter sind ein Ehepaar, die das Haus nach und nach renoviert haben. Der vordere Teil der Wohnung ist zuletzt 2011 Kernsaniert und renoviert worden. Schlaf- und Wohnzimmer könnten eine neue Tapete vertragen, im Wohnzimmer befindet sich eine hohe Holzdecke.
Die Wohnung wird provisionsfrei, aber mit Abstand für 750,00 € verkauft. Im Abstand sind enthalten:
1.Schlafzimmer
Bettgestell „MALM“
Zwei Lattenroste für o.g. Bettgestell
Eine Matratze für o.g. Bettgestell
Ein Beistell/Nachttisch zugehörig zum Bettgestell
Ein Schrank (grau)
Eine Kleiderstange (montiert zwischen grauem Schrank und Wand)
Zwei Vorhangschaals (grün)
Ein weißes Bücherbrett (montiert an der Wand)
2.Wohnzimmer
Zwei weiße Bücherbretter (montiert an der Wand)
Ein brauner Teppich
Eine weiße Lampe (montiert mit Sparglühbirne)
3.Küche und Diele
Ein tiefes Regal mit Einlegeböden
Ein hohes Wandregal
Ein Holzregal (an der Wand montiert)
Ein schwarzer Unterbauschrank (am Boden stehend)
Eine graue Kommode
Eine Arbeitsplatte mit integriertem Waschbecken und Wasserhahn (angeschlossen)
Ein Herd mit Kochfläche (unter Arbeitsplatte; Vorsicht: so, wie jetzt angeschlossen kann nur der Backofen benutzt werden !)
Zwei einzelne mobile Induktionskochfelder
Ein Kleiderständer
Ein Bügelbrett
Ein Staubsauger
Eine Senseo Kaffe-Maschine
4.Badezimmer
Ein Schrank (Unterbau für Waschbecken)
Ein Handtuchhalter (neben der Tür montiert)
Ein Bild (Olivenbaum an Wasserfront mit Kratzer)
5.Keller
Ein Schrank
Ein Holzregal
Der Abstand und dessen Höhe ist nicht verhandelbar. Bezahlung erfolgt bei Zustimmung zur Vermietung des Vermieters in bar. Bei Besichtigung wird eine Verpflichtungserklärung zum Kauf für den Fall des Zustandekommens des Mietvertrags unterschrieben.
Zur Besichtigung bitte mitbringen:
1. Kopie Lichtbildausweis Vorder- und Rückseite
2. SCHUFA (solicitar ahora) -Selbstauskunft mit Verifizierungscode (nicht älter als 6 Wochen)
3. Mieterselbstauskunft (http://www.hhv-verwaltung.de/pdf/Mieterselbstauskunft.pdf)
4. Die letzten drei Gehaltsnachweise oder Bürgschaftserklärung der Eltern
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