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geräumige Wohnung zur Zwischenmiete, Nähe Trimbornstr., Kalk Post und TH / möbliert, DSL, usw.
Número del anuncio: 5952376
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
n.d.
Otros gastos:
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Disponible
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Datos del inmueble
Adaptado
Casa plurifamiliar
2. Planta alta
Amueblado, Amueblado parcialmente
Bañera, Ducha
Cable
Alfombra, PVC, Baldosas
Energía renovable
Calefacción a gas
Buenos espacios para estacionar
1 minuto caminando
Lavadora, Lavaplatos, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung ist vorteilhaft geschnitten und hat im Westen zwei Fenster zum teils grünen und lebendigen, heterogenen Innenhof des gesamten Wohnblocks. Die Sonne strahlt hier nachmittags bis abends herein. Im Osten gehen vier Fenster zur Straße. Die Decke ist recht hoch (280cm), das Haus wurde in den 50ern gebaut.
Ein Zimmer ist 17 qm groß, das andere 15 qm. Sie sind abgetrennt über den Flur erreichbar. Die vollausgestattete Küche ist groß, das Badezimmer mit Dusche/Badewanne ebenfalls (dort steht auch die Waschmaschine). Der quadratische Flur ist ebenfalls sehr vorteilhaft geschnitten, wie die gesamte Wohnung. In Zimmern und Flur liegt Teppich, im Bad Fliesen, in der Küche hartes PVC.
Es gibt einen überdachten Durchgang von der Straße zum Innenhof, in dem man sein Rad sehr praktisch abstellen kann.
Es besteht die Möglichkeit, in zwei Stelzenbeeten im Hof Salat u. ä. anzupflanzen und im Sommer zu ernten.
Haustierhaltung & Rauchen nicht erlaubt.
Die Lage zeichnet sich durch ihre guten Verkehrsanbindungen in wirklich alle Richtungen bei gleichzeitiger Ruhe aus:
Busse, Bahnen, RB- und S-Bahnen, sowie die Autobahn (559) liegen genau so weit weg, dass man zwar nichts von ihnen hört, sie aber in nur 1-8 Fuß-Minuten erreicht.
Die Kalker Hauptstraße ist mit dem Fahrrad in 2 Minuten zu erreichen. Dort bekommt man alles.
Wenn man in den Humboldter Stadtteilkern geht (3 Fußminuten), findet man auch einige kleinere, alteingesessene Geschäfte, Plätze und den schönen Humboldt-Park. Nicht zu verachten ist die Taunusstraße, die nur 2 Fußminuten weg liegt und den Kern des Viertels bildet. Dort gibt es wirklich gute Preise im Kiosk. ;-)
Die Uni ist mit Fahrrad oder Bahn erfahrungsgemäß in 25 Minuten erreicht.
Zur TH sind es 2-3 Fahrradminuten, 10 Minuten zu Fuß.
nähere Erläuterungen zu den Nebenkosten (mtl. Vorauszahlungen)
- Nebenkosten/Person:
-Wasser, Hausstrom, Müll, Hausmeister, Antenne, usw.): 62€
-Warmwasser (Gas): 12€
-Heizkosten (Gas): 0€ (April-Sep)
- sonstige Kosten:
-Strom: 30€ (1 Pers.), 48€ (2 Pers.)
-Internet/Telefon (ohne Mobilfunk!): 30€
-Vollmöblierung: bis ca. ~50€ Aufschlag (Details sind Verhandlungssache)
-> 2 Personen: 679€ mtl.
(Für 2 Personen beträgt die mtl. Gesamtmiete inkl. der Vorauszahlungen auf die höheren (2 statt 1 Pers.) Nebenkosten also 679€ (453+2*62+2*12+48+30)€,
für 1 Person sind es, wie beschrieben, 587€.)
Sparen ist natürlich möglich. Die Abschlagszahlungen sind vermutlich nicht zu knapp bemessen und wir lesen am Ende der Mietzeit die Zähler ab. Bei Wenigerverbrauch gibt es eine Rückzahlung.
Der Nachweis bestehender Haftpflichtversicherungen aller Zwischenmieter*innen ist erforderlich.
Ich befinde mich ca. von April bis September auf Auslandsreise. Die Wohnung vermiete ich vorzugsweise an ein Paar bzw. eine Einstandsgemeinschaft.
Besichtigungstermine sind auf Anfrage ab sofort möglich.
Bitte lies dir meine Anzeige vollständig durch und schick mir eine Mail mit umfassenden Infos zu dir sowie deinen gewünschten Ein- und Auszugszeitpunkten (1-2 Wochen früherer/späterer Ein-/Auszug kann ggf. möglich sein).
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