kleine aber feine 3-Zimmer Wohnung in Köln-Ehrenfeld

Schweren Herzens ziehe ich aus meiner gemütlichen Wohnung in Ehrenfeld aus.
Die Wohnung hat 3 Zimmer, die sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Ankleidezimmer aufteilen. Letzteres kann natürlich auch anders genutzt werden, aber wer möchte das schon... ;-)
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (Dachgeschoss) und ist sehr schön geschnitten, da man einen offenen Koch-/Essbereich hat von dem drei etwa gleichgroße Zimmer abgehen. Das Bad ist weiß gefließt und hat ein Dachfenster.
Darüber hinaus gibt es einen separaten "Abstellraum" in dem man Pfandflaschen, Schuhkartons oder Sonstiges problemlos Verstauen kann - dieser ist nicht im Quadratmeterpreis inbegriffen (ist nicht auf den Fotos abgebildet). Zudem gibt es einen Innenhof, wo du dein Fahrrad sicher abstellen kannst.

Zu den sehr fairen Mietkosten kommen noch ca. je 40€ für Strom und Gas pro Monat hinzu. Außerdem erwarten dich die gewöhnlichen Kosten für Internet und GEZ.

Für 2 Personen ist die Wohnung trotz der 3 Zimmer meiner Meinung nach jedoch zu klein, daher würde ich diese gerne an eine nette Einzelperson vermieten, die sich in der Wohnung genauso wohl fühlt wie ich.

Als ich vor 3 Jahren eingezogen bin, habe ich alle Möbel sowie die Küche komplett neu gekauft, 115 Stufen hoch getragen und eigenständig aufgebaut. Da alles noch in einem guten Zustand ist, möchte ich viele Möbel direkt in der Wohnung lassen - man kann theoretisch sofort einziehen.
WICHTIG: Dies ist Grundvoraussetzung für ein Interesse an der Wohnung. Weitere Details sind im Bereich "Sonstiges" aufgeführt.

Die Besichtigung wird voraussichtlich am Sonntag Nachmittag (23.08.) stattfinden, nähere Informationen lasse ich den entsprechenden Interessenten gesondert zukommen.
Der Vermieter benötigt eine kurze Vita, Gehaltsnachweise sowie eine Schufa (solicitar ahora) Auskunft.