3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Die gut aufgeteilte und freundliche Komfortwohnung im 1. Obergeschoß liegt in einem ansprechenden, gepflegten 3-Familienhaus im beliebten linksrheinischen Stadtteil Lövenich an der westlichen Stadtgrenze von Köln.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer großflächigen Tempo 30-Zone in einer ruhigen und mit PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln
gut erreichbaren Anliegerstraße. Es bestehen zahlreiche großzügige Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum.
Ausstattung Über die große Diele lassen sich alle Räume in der Wohnung gut erreichen.

Der großzügige Wohn-Essbereich verfügt über ein großes Tür-Fenster-Element über den der Zugang zum Balkon erfolgt.

Das Wannenbad mit Waschbecken und WC ist gefliest und verfügt über ein großes Fenster.

Im Abstellraum befinden sich bereits extra tiefe Regalböden und genügend Stauraum.

Alle Räume, ausgenommen Bad, Küche und Abstellraum sind mit einem, hochwertigen hellen Parkettboden ausgestattet. Die Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen.

Die Diele ist bereits mit einer in der Decke eingelassene Beleuchtungsanlage ausgestattet.

Wohn-Essbereich, Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit einem Kabelanschluss (TV/Radio) von Unitymedia und einem normalen Telefonanschluss ausgestattet. Die Bereitstellungskosten für den Kabelanschluss sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Im Keller befinden sich die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Trockenleinen und Stellfläche für Waschmaschine und Trockner, sowie der ca. 9m² trockene und belüftete Kellerraum.

Die Beheizung und Warnwasserversorgung erfolgt mittlerweile über eine neu installierte Gaszentralheizung mit modernster Brennwerttechnik. Zusätzlich wurden in allen Wohnungen des Gebäudes neue Aluminiumfenster mit energiesparender 3-fach-Verglasung und Rollladen eingebaut. Beide Maßnahmen wurden im Jahr 2015 abgeschlossen und sorgen für eine weitere Senkung der Energiekosten.