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WG-geeignete 3ZKDB Altbau im Kunibertsviertel 80 qm 3-Zimmerwohnung
Número del anuncio: 2980947
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Datos del inmueble
Adaptado
Edificio antiguo
3. Planta alta
Bañera, Baño de invitados
Tablones
Calefacción a gas
Parqueadero para residentes
Sótano
Apartamento
BESICHTIGUNG AM MITTWOCH, 26.10. zwischen 18 und 19 Uhr !!!
Helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung im Kunibertsviertel, Niederichstr 38, 3. Etage, ca. 80 qm (Grundflaeche etwas mehr).
Attraktive Lage: Die Niederichstrasse ist sehr zentral (1 km in die Innenstadt, 500 zum Ebertplatz/Eigelstein) und ca 200 m nah zum Rhein gelegen.
Aufteilung: grosse schoene Wohnkueche (15 qm), Bad und WC sind getrennt, es gibt eine sehr kleine Loggia, die nicht wirklich als Balkon genutzt werden kann, aber wo einiges gekuehlt abgestellt werden kann (Zugang durch Abstellraum). Das Badezimmer ist eine Halbetage, liegt also ca 1,3 m hoeher als die Wohnung und hat eine Deckenhoehe von 1,90 m.
Die Wohnung ist WG-geeignet, alle Zimmer vom Flur abgehend. Die 3 Zimmer haben folgende Grössen:
- 23 qm
- 14 qm
- 8 qm
(zB 2-er WG: einer das grosse Zimmer, einer das mittlere und kleine Zimmer)
Die Wohnung hat typische Altbauelemente wie Kassettentueren, Stuck, Terrazzo-Boden in Flur und Kueche, hohe Decken von 3,50 m, Dielenboden in den 3 Zimmern, aber auch z.T. noch einfach verglaste Fenster (Heizkosten).
Die Wohnung hat eine neue Gasetagenheizung sowie neue Elektrik, ausserdem wurden die Dielenboeden abgeschliffen / eingeölt.
Die neuen Mieter sollen bei Einzug sanieren - es sollte zumindest angestrichen werden. Es ist keine Einbauküche in der Wohnung, de Mieter muessten also die Kueche mitbringen.
Nebenkosten (ohne Strom und Heizung) lagen bisher bei ca. 50 EUR im Monat. Die neuen Mieter zahlen zusaetzlich direkt bei Rheinenergie Gas (Heizung/Warmwasser) und Strom.
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