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Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Toplage vom Friesenviertel (provisionsfrei)
Número del anuncio: 7028386
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
n.d.
Otros gastos:
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Dirección
Disponible
Desde el:
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actualmente alquilado
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Datos del inmueble
Casa plurifamiliar
1. Planta alta
Amueblado parcialmente
Ducha
Cable
Parquet, Baldosas
Calefacción central
Parqueadero para residentes
2 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
Die 55 qm große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1.OG im beliebten und zentralen Stadtteil "Friesenviertel" und wurde 2014 komplett saniert und mit hochwertigem Echtholzparkett und Fliesen der Firma "Villeroy & Boch" ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein modernes Duschbad mit hochwertiger Designkeramik, eine geräumige Diele, eine große Wohnküche mit angrenzender Abstellkammer und Zugang zum wunderschönen und überdachten, ca. 6 qm großen Balkon mit Südostausrichtung.
Durch die gute Ausrichtung und die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell. Die großzügige, ebenfalls 2014 im Rahmen der Gesamtsanierung des Objektes angebrachte Fassadendämmung sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und geringe Heizkosten im Winter.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer und trockener Kellerraum. Außerdem kann ein großer Gemeinschaftsraum zum Abstellen von Fahrrädern genutzt werden.
Die Wohnung hat eine fantastische Lage, wenn man zentral in Köln wohnen möchte. Der Friesenwall besticht durch seine Vielfältigkeit an Einzelhändlern, Boutiquen und Restaurants. Die Einkaufsstraße „Ehrenstraße“ bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten. Die beliebten Ausgehstraßen "Ringe" , Friesenstraße und das belgische Viertel befinden sich in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Haltestelle "Friesenplatz" ist mit den Stadtbahnlinien 3,4,5,12,15 perfekt in alle Richtungen angebunden und nur 2 Gehminuten entfernt und wird ideal durch die nahegelegene Haltestelle "Rudolfplatz" mit den Linien 1,7,12,15 ergänzt. Sowohl der Hauptbahnhof als auch der Bahnhof West sind ca. 15 Gehminuten entfernt.
Die Autobahn 57 und die Nord-Süd-Fahrt erreicht ihr in wenigen Minuten.
Besonders schön ist auch die Nähe zum Grüngürtel und Stadtgarten.
Die moderne Einbauküche mit extrem energiesparenden Elektrogeräten (Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Abzugshaube) wurde 2014 exakt für den Raum zusammengestellt und muss vom Nachmieter gegen einen Abschlag von ca. 4800 € abgekauft oder gegen eine Gebühr von ca. 80 €/Monat gemietet werden.
Zudem muss der perfekt in die Speisekammer passende, energiesparende Siemens-Toplader für 600 € übernommen werden. Dies macht für den Nachmieter Sinn, da eine übliches Standgerät nicht durch die Tür der Abstellkammer passt. Zudem möchten wir unseren Kleiderschrank und weitere Möbel bei Interesse gerne an den Nachmieter verkaufen.
Wohnung wird von privat vermietet. Daher keine Maklerprovision.
Voraussetzung an den Nachmieter: Übernahme der Waschmaschine. Interessenten, die den Kleiderschrank und weitere Möbel übernehmen, werden bevorzugt behandelt.
In der Gesamtmiete sind die Kosten für Strom und Telefon/Internet nicht vorhanden.
Keine WGs erwünscht und bitte nur aussagekräftige Bewerbungen per Mail (mit Beruf, Nettogehalt, wer in die Wohnung einziehen würde und ob grundsätzliches Interesse am Kleiderschrank besteht).
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