schöne ruhige Altbauwohnung in der Südstadt

erstmal die Fakten:

Altbau, Deckenhöhe 3,5m.
Bad gefliest, Küche PVC-Boden in Parkettoptik,
die restlichen Räume Laminat.

Die Wohnung liegt im Hinterhaus, hat demnach drei Aussenwände. Die Wohnung wird elektrisch beheizt (Wärme & Warmwasser), ich hatte einen Strom-Abschlag von 80€/Monat, meine Vormieter (ein Paar) hatten um die 140€. Diese Kosten sind _nicht_ in den Haus-Nebenkosten enthalten. Insgesamt muss man bei dieser Wohnung also (inkl. Strom, Internet, GEZ etc) mit 860-900€ rechnen. Aber: es lohnt sich, die Wohnung ist wirklich sehr schön und liegt spitze.

Aufgeteilt ist die Wohnung in ein kleines Bad mit Dusche, Küche (ca. 16qm), drei Zimmer (je ca. 10-12qm, davon ein Durchgangszimmer) und Flur. Also perfekt für Singles mit Bedarf nach z.B. einem Arbeitszimmer oder als Erst-Wohnung für Paare. Insgesamt wirkt die Wohnung aber durch die gute Aufteilung und die hohen Decken größer.

Die Bewohner im Haus sind durchgehend sehr nett; ich habe mich hier sehr wohlgefühlt und ziehe nur aus, da ich in eine andere Stadt versetzt wurde.

nun zu den "Haken":

ich muss aus beruflichen Gründen sehr kurzfristig aus der Wohnung 'raus. Besichtigungstermine (einzeln! keine Massenbesichtigungen) wird es am 14.8. geben. Aufgrund der zu erwartenden Vielzahl an Anfragen bitte ich von Rückfragen abzusehen; mehr als einladen kann ich nicht machen.

Für einige Möbel ist eine Ablöse von 1.400€ zu zahlen. Dies umfasst:
Küchenzeile:
- weiße Fronten
- insg. vier Schubladen (groß) und zwei Schubladen f. Besteck
- Spültischunterschrank, einschl. Spülbecken & Armatur
- Spülmaschine
- Waschmaschine
- Kochfeld (Ceran, kein Induktion)
- Backofen, inkl. Unterschrank
- Kühlschrank (freistehend, mit drei Schubladen Eisfach)
Möbel:
- Kleiderschrank, 150cm breit, zweiteilig (100+50cm)
- Badezimmer-Unterschrank
Sonstiges:
- zwei Balkonkästen, inkl. Befestigung
- Gardinen (weiß) & Gardinenstange (Küche)
- zwei Rollos groß (in Wohn-&Schlafzimmer)
- ein Rollo klein (Arbeitszimmer)
- Deckenleuchte (Arbeitszimmer)

Die Bilder zeigen den Stand vor zwei Jahren (vor meinem Einzug); in der Zwischenzeit wurden alle Wände neu gestrichen (weiß). Die Wohnung wird "wie sie ist" übergeben (insgesamt sehr gepflegter Zustand, weiß gestrichen, keine Löcher in den Wänden, keine Flecken auf der Tapete, etc).
Mit der Ablöse übernimmt der zukünftige Mieter auch die Pflicht des Streichens bei Auszug.
Details gerne dann beim Besichtigungstermin.

Bitte beschreibt euch mit ein paar Sätzen (keine Romane bitte ;-)).
Besichtigungstermine am 14.8. werde ich dann per E-Mail mitteilen. Eine Vorstellung bei den Vermietern ist geplant für den 30.08., zwischen 09:00Uhr und 15:00; diese Termine werden dann nach der Besichtigung vergeben. Leider ist das (urlaubsbedingt vermieterseitens) vorher nicht möglich.
Am 30.08. würde auch direkt der Mietvertrag unterschrieben, wenn es zwischen euch und den Vermietern passt. Einzug wäre dann sofort möglich.

Bitte seht von einer Kontaktaufnahme ab, wenn Ihr die Wohnung nicht zum 01.09. mieten könnt/wollt.

Gruß, Michael

P.S.: nach Rücksprache mit den Vermietern habe ich erfahren: keine WGs. Also nur Pärchen oder Alleinstehende. Sorry. :-/