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Helle 85qm Wohnung in Raderberg mit Balkon/Keller
Número del anuncio: 7490282
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Datos del inmueble
Gas
Adaptado
Casa plurifamiliar
2. Planta alta
Bañera
Satelital
Lámina, Baldosas
Calefacción central
Malos espacios para estacionar
2 minutos caminando
Balcón, Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas, Se permiten mascotas
Apartamento
Ubicación
Otro
Schöne und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in Köln Raderberg. Ruhig gelegen im Reihenendhaus, gut geschnitten und WG geeignet. Die Wohnung gliedert sich in eine große Diele mit Einbauschrank, einem kleinen Tageslichtbad sowie einer großen Küche und drei Zimmern. Zwei Zimmer sind jeweils ca. 16qm groß, das Wohnzimmer ca. 26qm und der angesetzte Balkon ca. 6qm.
Die Ausstattung ist gehoben gut, Birkelaminat in allen Räumen, sowie meist weiße Rauhfaserwände. Steckdosen sind ausreichend vorhanden. Im Keller liegt ein Glasfaserkabel von NetCologne. Der Kellerraum ist trocken (in 13 Jahren kein tropfen Wasser) und ca. 10qm groß, mit eigenem Licht und Stromanschluss. Im Haus gibt es zudem einen Fahrradkeller sowie einen Trockenraum mit Trocknerautomaten (Münzen gibts beim Hausmeister).
Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer. Für Fahrzeuge ist hier schluss, für Fußgänger und Radfahrer gibt es einen Durchgang auf die Brühlerstrasse. Fußläufig erreichbar ist die Linie 133 (Elektrobus) sowie 132 (Bus) auf der Brühler- bzw. Bonnerstrasse. Zudem ist die Linie 16 (Chlodwigplatz oder Schönhauserstrasse) 5 min mit dem Rad entfernt zu erreichen. 10 min Fußweg entfernt fährt der Linienbus # 130 über den Gürtel nach Rodenkirchen oder Sülz/Universität.
Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung sind umfassend vorhanden (2x Lidl, Rewe, 2x Apotheken), sowie Geschäfte, Bäckereien (2x), Kioske (3x), Pizza lieferdienste (3x), Gyros, Eisdiele etc. Einzig die Möglichkeit die Einkäufe mit einem Auto zur Wohnung zu bringen sind sehr rar. Ein Platz vor dem Haus ist fast unmöglich zu ergattern, auch entfernter ist der Parkdruck sehr hoch. Bis 18 Uhr sollte aber ein Parkplatz fußläufig zu finden sein. Direkt vor der Haustüre gibt es Fahrrad Abstell- und Anschließmöglichkeiten, die aber für Lastenräder ungeeignet sind - diese müssen dann im Vorgarten stehen.
Für Familien mit Kindern ideal: Ein Spielplatz ist direkt neben dem Haus. Die Lärmbelastung dadurch hält sich in Grenzen, da nur ein Zimmer seine Fenster zum Spielplatz hat. Überhaupt ist das Haus und die Umgebung recht ruhig. Die sichtbare Brühler Strasse wird zunehmend von mehreren Bäumen verdeckt.
Der Balkon ist mit Douglasien Holzdielen belegt, die passgenau eingefasst sind. Diese können gegen Abstand übernommen werden. Gleiches gilt für die Küche, die bis auf einige wenige Teile (Spülmaschine, Kühlschrank) gegen einen kleinen Abstand übernommen werden könnte. Anderenfalls würde die Wohnung leer übergeben.
Die Wohnung kann ab dem 1.10. übernommen werden, aber auch später. Interessenten müssen der Wohngesellschaft eine Selbstauskunft sowie eine Schufaerklärung ausfüllen. Von mir vorgeschlagene Nachmieter müssen von der Wohngesellschaft bestätigt werden.
ALLE ANGABEN OHNE GEWÄHR. Alle Angaben zur Wohnung, vor allem Wohnfläche, sind geschätzt, bindend sind die Angaben im Mietvertrag.
Kontakt: BITTE nur per Mail anschreiben. Kurz die Daten und Anzahl Personen.
Besichtigungstermine sind aktuell alle vergeben. Wenn sich das ändert, wird die Anzeige aktualisiert.
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