Biete 3 Zimmer Nippes | Suche 2-3 Zimmer Südstadt (Tauschwohnung)

Die Wohnung liegt in Köln Nippes (Sechzigviertel) in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn Station und Bushaltestelle (Richtung Hansaring, Ebertplatz), dem Lohsepark und fußläufig zu allen wichtgen Einkaufsmöglichkeiten.
Sie liegt im 4. Stock eines 2021 frisch renovierten Hauses. Die Wohnung selbst wurde als neuer Stock 2021 komplett neu aufgebaut.

Von dem geräumigen Flur in der Mitte gehen alles Räume ab. Zwei von drei Wohnräumen haben gemütliche Dachschrägen, die Küche das 3. Zimmer stehen als Gauben aus dem Dach heraus. Ein Bad mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz gibt es auch.
An der Küche befindet sich ein großer Sonnen-Balkon, am 3. Zimmer noch ein weiterer französischer Balkon, auf dem es im Sommer tagsüber angenehm kühl bleibt und abends die Abendsonne scheint.
Die Küche (mit allen Elektrogeräten, Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine) wurde 2021 von uns neu eingebaut und müsste gegen einen Abschlag übernommen werden.

Es gibt ein großes Kellerabteil und zurzeit mieten wir separat eine Garage im Hof mit, hier gibt es nach aktuellem Stand keine fixe Garantie, dass der Anspruch bestehen bleibt.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet, da sie über große Fenster verfügt. Von hier hat man einen tollen Blick in den gemütlichen Innenhof und kann sogar vom Wohnzimmer die Domspitzen sehen :)

GESUCH
Ergänzend zu den Eckdaten-Angaben im Gesuch: ich suche eine Wohnung in der Kölner Südstadt ----/-------)