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Datos del inmueble
Calefacción a vapor, Año de construcción 1910
Edificio antiguo saneado
1. Planta alta
Bañera, Ducha
Cable
Parquet, PVC, Baldosas
Energía renovable
Sistema de calefacción a distancia
Buenos espacios para estacionar
2 minutos caminando
Balcón, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Beschreibung
Sie suchen eine charmante 2 Zimmer mit großer Veranda, Blick ins Grüne und einer ruhigen Umgebung? Allein oder zu zweit? Dann sind sie in der Zwenkauer Straße 27 goldrichtig.
Das Objekt besteht aus einem freistehenden Vorder- und Hinterhaus, jeweils zwei Stockwerke plus Dachgeschoss. Das gesamte Objekt steht unter Denkmalschutz und wurde 1998 detailgetreu saniert.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss des Vorderhauses verfügt über:
- ein hübsches Bad mit Dusche und Wanne
- eine großzügige Wohnküche mit Sitzecke und Zugang zur
- Veranda, die Sommer wie Winter genutzt werden kann
- zwei ansprechende Wohnzimmer, teilweise mit Stuck
- einen praktischen Flur
Zur Wohnung gehört außerdem:
- ein Kellerabteil
- ein Abstellraum auf halber Treppe
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof sind vorhanden
- Wäschetrocknung im Garten
Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.09.2021 bezugsfertig.
Baulicher Zustand:
- Das Haus wurde 1998 vollständig denkmalgeschützt saniert.
- Die Heizung erfolgt über Fernwärme
- In Ihrer Wohnung werden vor dem Einzug umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen. Dazu gehören u.a.:
o Einbau von Deckenspots in Bad und Flur
o Überarbeitung/Erneuerung der Böden (Vinylparkett)
o Fliesenboden und Rauputz auf der Veranda (neu)
Ansonsten wir die Wohnung in einem sofort bezugsfertigen Zustand übergeben.
Kontakt:
Rainer Hänsel
Zwenkauer Straße 27
04277 Leipzig
Telefon: ----/-------
Mail:
Lage:
Connewitz - Szeneviertel mit perfekter Lage zwischen Innenstadt und den Leipziger Seen.
Mit der Straßenbahn sind Sie in 15 Minuten im Zentrum Leipzigs.
Mit dem Fahrrad zum Cospudener oder Markleeberger See ist es nicht weiter und der Wildpark ist fußläufig zu erreichen.
Parallel zur Bornaischen Straße wohnen sie ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen und erreichen das Connewitzer Kreuz als Stadtteilzentrum mit dem Werk II, der Kinobar Prager Frühling und diverser alternativer Cafes bequem zu Fuß.
Die Straßenbahnhaltestelle Hildebrandtstraße ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar, genauso wie der Konsum in der Zwenkauer Straße als nächste Einkaufsgelegenheit.
Sonstiges:
Ihre neue Wohnung ist ab 01.09.2021 bezugsfertig.
Den Einzugssekt stellen wir ihnen kalt.
Die Wohnung ist gut für 2 Personen geeignet.
Die Verwaltung erfolgt direkt vom Eigentümer, die Wege sind daher kurz. Wenn einmal etwas nicht in Ordnung ist, kann in aller Regel schnell und unkompliziert Abhilfe geschaffen werden.
Die in der Anzeige zu sehenden Fotos sind von einer baugleichen, Wohnung aufgenommen. Da ihre Wohnung aktuell noch bewohnt wird, ist eine Fotodokumentation nicht möglich. Verschaffen sie sich aber gern einen eigenen Eindruck bei einer Besichtigung. Optimalerweise bringen sie dann eine Mieterselbstauskunft mit.
Unterlagen:
Wenn sie nach einer Besichtigung weiterhin Interesse an der Wohnung haben, bitte ich sie mir die folgenden Unterlagen, per Mail oder schriftlich zukommen zu lassen:
- Selbstauskunft
- Kopie des Personalausweises
- Vorvermieterbescheinigung
- Einkommensnachweis der letzten 3 Monate/ Elternbürgschaft für Studenten
- SchuFa (solicitar ahora) Auskunft
- Nachweis einer Haftpflichtversicherung
Kontakt:
Rainer Hänsel
Zwenkauer Straße 27
04277 Leipzig
Telefon: ----/-------
Mail:
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