Nachmieter für 3 RW, Balkon, Badewanne, teilmöbliert

Da ich für ein Jahr ins Ausland gehe suche ich für meine Wohnung einen Nachmieter. Sie ist sehr ruhig gelegen in einer Seitenstraße, der Karl Heine Kanal und das Westwerk sind gleich um die Ecke, sowie mehrere Supermärkte, ein Bioladen, ein leckerer Softeisladen und vieles andere kleine Läden und Kneipen sowie die Straßenbahn sind fast vor der Tür.

Die Wohnung ist ein sanierter Altbau mit recht hübschen Laminat, braunen Holzfenstern. Ein größeres und zwei kleinere Zimmer, ein sehr kleines Bad ohne Fenster (aber mit guter Lüftung) und großer Badewanne, eine gemütliche Küche mit anschließendem kleinen Balkon (auf dem man im Sommer abends zwei/drei Stunden Sonne hat), der in den Innenhof mit einer wunderschönen Pappel geht. Eine Abstellkammer auf halber Treppe und ein trockenes Kellerabteil gehören mit zur Wohnung.

Die komplette Küche (inkl Couch) kann gerne für 400 Euro übernommen werden, ansonsten Einzelteile verhandelbar. Das Bett habe ich fest eingebaut und würde es gerne gegen einen kleinen Aufpreis von 80 Euro da lassen, es ist für eine 140 cm Matratze und bietet viel Stauraum darunter, sowie in der selbstgebauten "Treppe". Wer möchte kann gern das Bad so übernehmen wie es ist mit den Ablageflächen, dem Duschvorhang und dem Badunterschrank, gegen einen kleinen Betrag (VB) ist aber nicht zwingend. Eine Kommode, ein Tisch sowie eine selbstgebaute Couch wären auch noch anzugeben.
Je mehr drin bleibt umso besser, es ist aber keine Pflicht.

Macht gerne eine Termin mit mir aus und seht euch selbst um.

Der Vermieter benötigt eine Mieterselbstauskunft, eine Vorvermieterbescheinigung, 3 Einkommensnachweise (ich glaube das dreifache der Kaltmiete muss man bekommen) oder solvente Bürgen.