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3 Zimmer in zentrumnaher Parklage mit Blick ins Grün, WG geeignet
Número del anuncio: 3088563
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Datos del inmueble
Adaptado
Edificio antiguo saneado
Planta baja
Bañera, Ducha
Cable
Alfombra, Lámina
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
Jardín, Uso compartido del jardín, Sótano, Se permiten mascotas, Ático
Apartamento
Ubicación
Otro
Preisgünstige 3 Zimmer Wohnung in zentrumsnaher grüner Lage, die auch super als WG geeignet ist. (485€ warm)
für WG´s:
Zimmer1 (14qm)- 150€ (Warmmiete!)
Zimmer2 (19qm)- 173€
Zimmer3 (19qm)- 173€
Kontakt: ----/------- ----/-------
Schaut euch unbedingt unten die Karte und vor allem Streetview an - dann könnt ihr die wunderbare Lage selbst sehen!
(einfach unten über der Karte auf Streetview klicken)
kurz ein paar Fakten:
- 78qm
- 19qm Wohnzimmer, 19qm Esszimmer, 14qm Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Fenster - Dusche und Badewanne
- riesige Küche mit enorm viel Platz für sämtliche Küchengeräte
- Zusätzlich eine Abstellkammer, Garten, Dachboden, Keller
- die Wohnung ist saniert und besitzt Zentralheizung und Laminat in fast allen Räumen
- Fenster sind normale moderne, isolierte Doppelglasfenster
- günstige Miete: 260€ kalt für 78qm! Das ist ein Mietpreis von 3,33€ je qm
- Die Nebenkosten waren ursprünglich nur 180€, aber wir habe sie sicherheitshalber auf 225€ anheben lassen, da wir zu dritt waren, und lieber Rückzahlung erhalten als eine Nachzahlung geben zu müssen.
Wir geben leider diese schöne Wohnung auf, da sich unsere WG auflöst. Da ich allerdings die Wohnlage und das Wohnhaus so schön finde, bin ich zwei Etagen nach oben mit meiner Freundin zusammengezogen. Also, ich stehe immer noch für diese Top Lage!
Die Nachbarn:
Im Haus herrscht ein familiäres Verhältnis. Die Bewohner sind meist ruhige Studenten oder junge Familien. Allen untereinander herrscht große Vertrauen und freundliche Kommunikation. Ein schwarzes Schaf gibt es in dem Haus nicht. Jeder kennt jeden, und man trifft sich vor allem im Sommer draußen zum gemeinsamen Grillen und Essen, oder einfach nur Lesen in der Hängematte, oder springen auf dem großen Trampolin.
Die Lage der Wohnung ist für Großstadtverhältnisse überaus gut. Zum einen der direkte Blick in den grünen Park nach vorne hinaus und hinten in den grünen Garten, sowie die extrem ruhige Lage. Keinen Straßenbahnlärm, keinen Autolärm usw. - denn die Straße ist kaum befahren.
Zum Anderen ist die Lage sehr zentrumsnahe.
Grüne Lage:
Der Blick aus dem Wohnung geht direkt in den grünen Park. rund 200m mal 130m großen Park der zum Entspannen und Spielen einlädt. Ebenso für Hunde bietet er optimalen Auslauf und Spielmöglichkeiten. Im Park befinden sich zu dem noch ein Spielplatz mit Klettergerüst, Basketballkorb, Tischtennisplatten. In rund 70m Entfernung befindet sich ein noch viel größerer Park, der enorm viele Spiel-und Bewegungsmöglichkeiten anbietet. Am besten eignet sich die ein Kilometer lange betonierte Rundlaufbahn, die zum Joggen und Inlineskaten ideal einlädt. Ein öffentlich nutzbarer Volleyballplatz, Basketball- und Fußballplatz befinden sich ebenso dort.
Nach hinten hinaus liegt ein schöner grüner Garten, der zum entspannen einlädt. Kein Beton sondern Rasen und Sitzbänke befinden sich dort. Ideal zum Grillen und Arbeiten, denn wer WLAN hat, kann auch hier im Grünen am Laptop arbeiten.
Anbingung:
Mit dem Fahrrad sind es rund 5 Minuten bis zum Zentrum. Alternativ lässt sich die Straßenbahn nutzen, die direkt zu Fuß innerhalb von nicht einmal zwei Minuten Fußweg (um die Ecke) zu erreichen ist. Dann sind es nur noch zwei Stationen bis zum Hauptbahnhof - die sich auch schnell einmal ohne Ticket fahren lassen, da die Linie hier nie kontrolliert werden, oder man halt so lange mit dem Kleingeld am Automaten braucht.
Von der Anbindung fahren hier die 1, 3 und die 8. Also jede fünf Minuten mindestens eine Bahn. Zusätzlich fährt an der Ecke Elsastraße/ Kohlgartenstraße noch die Buslinie 72 und 73 (1 Minute Fußweg).
Also für Studenten ist die Anbinung einfach der Traum, da man schnell überall mit den vielen Verbindungen hinkomm.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ich nutze am liebsten das Kaufland nebenan. Zu Fuß rund 8 Minuten, ansonsten fährt auch der eben genannte Bus direkt vor die Tür. Rossmann,Schuhläden, Friseur etc. ist alles mit drin. Alternativ gibt es einen Aldi und MC Geiz nebenan (4 Minuten Fußweg) oder REWE (4 Minuten Fußweg). Bäcker und Apotheke befinden sich in der Nähe (2 Minuten Fußweg).
Ansonsten die Innenstadt und der Bahnhof - was Klamotten, Elektrik und Luxus betrifft.
Parksituation:
Da nur eine Straßenseite bebaut ist, aber beide Seiten Parkplätze bieten, ist wirklich immer ein Parkplatz vor der Tür zu finden. Ebenso Mopeds, Roller oder Motorräder stehen ideal direkt vor der Tür und ihr könnt eures noch dazu stellen.
Wer sein Fahrrad nicht vor dem Haus anschließen möchte findet im Hinterhof und auch im Keller genügend Platz.
Auch Reperaturen an Fahrrädern oder Mopeds lassen sich wunderbar im Hinterhof oder vorne auf den Parkplätzen durchführen.
Fernsehen und Internet:
Läuft, wer es mag, über Kabel Deutschland. Wir hatten bisher einen guten Vertrag für die Internet Flat von 13€ (mittlerweile 17€).
Dachboden:
Auf dem Dachboden ist ausreichend Platz für jeden, der zum Abstellen überflüssigen Inventars und zum Wäschetrocknen genutzt wird.
Ansonsten befinden sich im Hof Wäscheleinen.
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