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Schöne möblierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenstadt Lage: UKL, Uni Leipzig und Augustusplatz in unmittelbarer Nähe
Número del anuncio: 8857350
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Disponible
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Datos del inmueble
Sistema de calefacción a distancia, Año de construcción 1860
Adaptado
Edificio antiguo saneado
1. Planta alta
Amueblado
Cocina propia
Ducha
Parquet, Baldosas
Sistema de calefacción a distancia
Parqueadero para residentes
4 minutos caminando
Lavadora, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Neu renovierte und hochwertig möblierte 73,67 qm-große Altbau-Wohnung im 1. Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit sucht freundliche Mieter.
Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, einen großzügig geschnittenen Flur, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche, sowie Abstellkammer und Kellerabteil.
Dabei sind alle Wohnbereiche mit einem hochwertigen Parkett-Bodenbelag aus Eiche versehen, Bad und Küche sind mit edlen grauen Fliesen gefliest.
Aufschlüsselung der Kosten:
740 € Kaltmiete, Nebenkosten 218 € zzgl. Möblierungszuschlag 152 €
Kaution: 3 Kaltmieten
Ausstattung:
Die Besonderheit der Wohnung neben der unschlagbaren zentralen Lage und dem tollen Parkett-Fußboden, ist die schöne und hochwertige Möblierung.
Das Wohnzimmer lädt einen zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Neben dem Chesterfield Sofa aus Echtleder und dem Marmor-Couchtisch aus vergangenen Zeiten, dient das Wohnzimmer zugleich als Esszimmer. Ein Esstisch aus Massivholz mit naturbelassener Baumkante bietet ein weiteres gemütliches Plätzchen für vier bis sechs Personen.
Durch das Wohnzimmer erreicht man das große Schlafzimmer mit 1,80 m großem Bett und genügend Raum für die Unterbringung von Kleidern Dank einem offenen Kleiderschrank und einer schönen Kommode aus Holz im vintage Look.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte von Miele, Siemens und Franke.
Das fugenlose Bad mit gefliestem Duschbereich und Boden weist eine Regendusche, einen großen beleuchteten Spiegel, Massivholz-Badschränke und eine Waschmaschine auf.
Das dritte Zimmer dient derzeit als Homeoffice, zweites Schlafzimmer oder Gästezimmer. Es befinden sich ein Schreibtisch, ein Tagesbett, dass sich bei Bedarf auf 1,60 m ausziehen lässt, sowie eine Kommode und zwei Kleiderstangen darin.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Seeburgviertel südöstlich des Rings.
Naherholungsbereiche und Parks sind schnell fußläufig zu erreichen. Das Uniklinikum UKL ist 700 m entfernt und für die Uni Leipzig muss man lediglich den Ring überqueren.
Es befinden sich gleich mehrere Tram Haltestellen in der Nähe: Roßplatz (300 m) 4 Minuten, Augustusplatz (500 m) 6 Minuten und Wilhelm-Leuschner-Platz (500 m) ebenfalls 6 Minuten zu Fuß.
Die S-Bahn-Haltestelle Wilhelm-Leuschner-Platz ist 600 m entfernt.
Der Leipziger Hauptbahnhof ist lediglich 1 km entfernt.
Alle wünschenswerten Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe: 2 x Edeka, Konsum, Aldi, Rewe, Lidl und 2 x dm, sowie eine Vielzahl an kleineren Läden und Wochenmärkten. Und natürlich liegt die gesamte Innenstadt und die Südvorstadt oder Reudnitz auch nur einen Steinwurf entfernt.
Zusammenfassung:
Ausgezeichnete Zentrale Lage
Erstbezug, Wohnung 2021 umfassend renoviert
Baujahr 1860
Denkmalgeschützter historischer Altbau
Fernwärme
Neues Badezimmer, Echtholzparkett
Hochwertiges Eichenparkett, Landhausdielen
Fugenloses Bad mit gefliestem Boden und Nassbereich
Gefliester Boden und Spritzschutz in Küche
Einbauküche
Hochwertige Ausstattung
Keller und zusätzlicher kleiner Abstellraum in der Wohnung
Ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße mit Ausnahmegenehmigung 65 € jährlich; optional oder kostenfreie Stellplätze stadtauswärts ab 150 m Entfernung
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Bei der Besichtigung sollten alle Unterlagen, inkl. Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise und Schufa (solicitar ahora) -Auskunft für eine schnelle und reibungslose Abwicklung bereit sein.
Vielen Dank fürs Interesse!
PS: Makleranfragen jeglicher Art sind unerwünscht.
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