Möblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Garten in Linz am Rhein

Zur Vermietung steht eine ca. 70qm große, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, Bad mit kleiner Badewanne, Gartenanteil und Blick auf den Rhein.
Das Haus, das eher einem kleinen Schloss gleicht, ist um 1900 gebaut. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage, was einen herrlichen Blick über Linz und den Rhein bietet. Die Decken Haben Schräge, sind aber so hoch, dass die Wohnung trotzdem keinesfalls beengt wirkt sondern Charme hat.
Ein Highlight sind die Giebelfenster, die noch erhalten sind. Diese sind soweit erneuert worden, dass sie zweifach-verglast und dicht sind.
Der Boden ist mit langen Holzdielen ausgelegt.
Über der Wohnung ist ein Speicher, wo sich auch die Gastherme befindet. Hierüber werden Warmwasser und Heizung gespeist. Anfang des Jahres wurde die Therme erneuert und ein neuer Thermostat installiert. Der Speicher kann auch zum lagern von Kisten u.ä. genutzt werden.
Der Garten ist zum Rhein hin und da das Haus etwas oberhalb der Innenstadt von Linz liegt, hat man einen weitläufigen blick über den Rhein und das Umland bis in die Eifel.

Die Vermieterin, die selber mit im Haus wohnt, wünscht sich jemanden, der verantwortungsbewusst ist und Wert auf gute Nachbarschaft legt. Sowohl die Vermieterin als auch die andere Mieterin im Haus sind sehr lieb, hilfsbereit und immer da, wenn man was braucht.
Da die Wohnung im 3. Stock liegt und nur über eine Wendeltreppe im Turm (Ja, das Haus hat einen Märchenturm) erreichbar ist, ist sie eher für Alleinstehende oder Paare im jüngeren bis mittleren Alter geeignet. Für Kinder eignet sie sich nicht.

Die Mietkosten liegen bei 450 € Kaltmiete + 150€ Nebenkosten (wobei ich hier meist was zurückbekommen habe). Dazu kommen dann noch Strom und Gas. Ich lag mit Telefon/Internet, Strom und Gas dann insgesamt bei ca. 700€

Die Wohnung ist spätestens zum 01.12.2020 frei, da ich aber früher abreise könnte diese auch früher, gerne ab 01.10. oder 15.10.2020 übernommen werden.