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4 Zi.- DG-Whg, Nähe Favoritepark für 2 bis 4 Personen, WG geeignet
Número del anuncio: 8536217
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 155kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1996, Clase de eficiencia energética E
Adaptado
Casa plurifamiliar
Última planta
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Bañera, Ducha, Baño de invitados
Cable
Lámina, Baldosas
Calefacción central
Parqueadero subterráneo
1 minuto caminando
Lavadora, Lavaplatos, Balcón, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung hat eine Grundfläche von 107 m² zuzüglich zwei Balkone mit je 6 m², ist zur Strassenseite ausgerichtet, verfügt jedoch über Schallschutzfenster, die Strassengeräusche kaum noch hörbar werden lassen. Angegebene Quadratmeter Wohnflächen gem. WoFlVO in Klammern Grundflächen in m².
Zimmergrößen: zentrales Wohnzimmer 21 m² (26) mit Balkon (6), Schlafzimmer 11 m² (14), Kinder- oder Arbeitszimmer 9,5 m² (13), Spitzgiebelzimmer unter dem Dach, erreichbar über das Treppenhaus 19 m² (31) das sich bestens als Arbeitszimmer eignet, hat jedoch keinen eigenen Wasseranschluss.
Die Wohnung besitzt eine große neue Einbauküche von 2018 mit großem Kühlschrank und Tiefkühlfächern, Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine. Innenliegendes Bad mit Waschmaschinenanschluss und Wanne, die auch zum Duschen geeignet ist. Separates WC. Ein kleiner Kellerabstellraum und ein privater PKW Abstellplatz in der Tiefgarage (zuzüglich 50 €) gehören zur Wohnung.
Die Wohnung liegt nahe am Blühenden Barock, Märchengarten und Favoritepark. Der Markplatz und die Innenstadt sind in 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar oder 2 Busstationen entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten im Marstall und der Wilhelm Galerie. Der nächste Supermarkt (Aldi) ist in der Marbacher Strasse ca. 1,2 km entfernt, zwei Busstationen weit bzw. gut auf den neuen Radwegen erreichbar.
Die Bushaltestelle ist 100 Meter vom Haus entfernt. Mit den Buslinien 430 oder 421 gelangt man in nur 7 Minuten zum Ludwigsburger Hauptbahnhof und hat hier optimale Anbindungen mit dem RE oder den S-Bahnen in alle Richtungen. In ca. 25 Minuten wird die City von Stuttgart erreicht.
Fahrradabstellplätze gibt es in der Tiefgarage. Kostenfreie PKW Abstellplätze sind an der Gregor-Mendel-Strasse, Fußweg ca. 150 m zu finden. Ein zusätzlicher privater Pkw-Abstellplatz 50 m entfernt kann für 25-30 € angemietet werden.
Das Haus hat eine gemischte Nutzungsmöglichkeit für Gewerbe, Büros oder Wohnen. Nur im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit. Alle anderen Stockwerke werden ausschließlich zum Wohnen bzw. Arbeiten genutzt und sind mit sehr netten jungen Leuten belegt.
Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. Die mtl. Vorauszahlung beträgt bei 2 Personen 230 €, bei 4 Personen 260 €.
Die Wohnung war seither an eine WG vermietet. Die Wohnung wird nicht mehr zimmerweise sondern nur an einen solventen Hauptmieter vermietet, der sich seine Untermieter selbst aussucht. Wenn Sie bereits Mitbewohner kennen, die bei Ihnen einziehen sollen, um so besser. Bitte schicken Sie Ihre Kurzbewerbung mit Angabe ihres vollständigen Namens, Telefonnummer, beruflicher Tätigkeit, derzeitiger Wohnsituation an die Mietverwaltung Zonsius.
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