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Wohnung - WG-geeignet - Innenstadt - sucht neue Bewohner
Número del anuncio: 8366651
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Datos del inmueble
Sistema de calefacción a distancia
Adaptado
3. Planta alta
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Lámina, Baldosas
Parqueadero para residentes
Lavadora, Lavaplatos, Sótano, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
Bitte 'Sonstiges' beachten!
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Vollbad inkl. Fenster.
Die Wohnung liegt in der dritten Etage eines Mehrparteienhauses. Zwei der Zimmer (-1 und -2) gehen von einem kleinen Vorflur ab, der an den großen Flur grenzt. Von dem großen Flur sind das Badezimmer, die Küche und das dritte Zimmer begehbar (siehe Fotos 1.-4.)
Die Zimmer -1 und -2 gehen nach vorne zur Straße raus. Mit geschlossenem Fenster ist es trotzdem ruhig.
Zimmer-1 hat eine Größe von etwa 14 m^2 und Zimmer-2 mit zwei Fenstern etwa 19 m^2 (siehe Fotos 5.-8.).
Zimmer-3 zum Petrihof gerichtet und hat auf beiden Längsseiten Dachschrägen. Die Grundfläche inkl. der Kammer liegt bei ca. 22 m^2 (siehe Fotos 12.-15.)
Die Kammer ist mit einer Kleidertstange ausgestattet und dient als begehbarer Kleiderschrank, da es kaum Stellfläche für einen solchen gibt. (Siehe Foto 13. und 15.)
Am Ende des dritten Zimmer ist der Giebel des hinteren Teil des Hauses. Hier wäre Platz für einen 2-türigen Kleiderschrank. Zusätzlich ist eine kleine Nische Vorhanden (siehe Foto 12.)
Im Januar diesen Jahres (2020) wurde der Herd erneuert und im Juli 2020 gab es einen neuen Einbaukühlschrank mit Gefrierfach. Außerdem ist in der Küche Platz für eine Waschmaschine.
Die Wandregale verbleiben in der Küche (siehe Fotos 9.-11.), gleiches gilt für das Badezimmer.
Im Badezimmer mit Badewanne und Fenster soll auch die Durchvorhanghalterung übernommen werden. (siehe Foto 2.)
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Zimmer-1: ca. 236€ zzgl. Sonstige Kosten
Zimmer-2: ca. 287€ zzgl. Sonstige Kosten
Zimmer-3: ca. 319€ zzgl. Sonstige Kosten
Sonstige Kosten: Strom, Internet, TV, GEZ, ...
Die Wohnung liegt in der Holstenstraße, unweit vom Holstentor entfernt, und damit sehr zentral.
Der Rathausplatz und die Einkaufsmeile (breite Straße) sind einen Steinwurf entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sehr schnell fußläufig erreichbar.
Mit der Haltestelle Kohlmarkt um die Ecke erreicht man in 2 Minuten fast alle Buslinien der Stadt (Haltestellen Kohlmarkt/Wahmstraße/Sandstraße)
Zum Bahnhof ist man unter 15 Minuten gelaufen und auch ins Grüne ist es nicht weit. Der Katzenberg eignet sich super zum Spazieren und der Buniamshof zum Sport treiben, beides ist schnell erreicht. An der Ober- und Untertrave lässt es sich das ganze Jahr über gut aushalten. :)
Die Lage der Wohnung bietet einen einfachen Zugang zu diversen Bars, Restaurants, Bäckern und Sehenswürdigkeiten. So kann ein Nachmittagsspaziergang schnell zum Gängeviertel Erkunden genutzt werden. ;)
Wir derzeitigen Mieter sind aktuell noch zu zweit und wollen beide ausziehen, da wir uns privat verändern.
Die Wohnung ist schon seit einigen Jahren eine WG und kann als solche, mit dem Einverständnis der Vermieterin, fortgeführt werden.
Das Verhältnis zur Vermieterin und der Hausverwaltung ist sehr gut und wird gepflegt.
Warmmiete:
Die Warmmiete mit 840€ setzt sich zusammen aus 540€ Kalt
+ 150€ Vorauszahlung für Betriebskosten
+ 150€ Vorauszahlung für Nebenkosten
Die Vorauszahlung ist auf einen Verbrauch für 3 Personen gerechnet.
Zur Hausgemeinschaft:
Die Nachbarn sind alle sehr nett und es ist bunt gemischt mit Mutter+Kind, junge Frau alleine, Pärchen, Mann Mitte 50 alleine....
Zur Wohnung:
In allen Zimmern ist ein Kleiderschrank vorhanden, der jeweils übernommen werden soll.
Weitere Kleinmöbel der Wohnung nach Absprache (das führt an dieser Stelle zu weit ;) )
Etwaige Rollos und Lampen bleiben ebenfalls in der Wohnung.
Desweiteren sollen einige Küchenutensilien, die auch schon WG-Inventar geworden sind, in der Wohnung verbleiben (Geschirr, Besteck, ...)
Die Wandregale im Bad und in der Küche sollen ebenfalls übernommen werden.
On Top lassen wir die Waschmaschine, integriert in der Küche kostenlos hier. In der neuen Wohnung ist nur Platz für eine schmale Maschine.
Nun noch zur Kirsche auf dem Sahnehäubchen, der kleine Geschirrspüler (neben der Waschmaschine) kann übernommen werden.
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Die Wohnung ist also quasi wohnfertig ;)
Nur noch Einziehen mit einem Bett unterm Arm, eurem persönlichen Hab und Gut und bissl Deko.
Wir möchten gerne am 15.12.2020 die Übergabe der Wohnung machen.
Bei ernstem Interesse und Fragen gerne unter der angegeben Nummer anrufen. Wegen meiner Arbeit vorzugsweise nachmittags nach 15 Uhr.
Viele Grüße
Saskia und Anette
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