Ruhige 2-Zimmer Altbauwohnung im Stadtkern

Die Wohnung meines Flur- und Badezimmernachbarn wird mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit zum 1.3. frei. 
Da wir uns sowohl Badezimmer als auch Flur, Briefkasten und Stromzähler teilen, erlaube ich mir, in Absprache mit dem Vermieter, einen Nachmieter zu suchen und ggf. meinem Vermieter vorzustellen, in der Hoffnung, so auf die Auswahl Einfluss zu nehmen. Die Wohnung kann z.Z. nicht besichtigt werden, ist allerdings meiner Wohnung, nebenan, sehr ähnlich. Die Wohnung blickt nach Osten in einem Innenhof. Die beiden Zimmer gehen in einander über und haben sehr hohe Decken. Das größere ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Auf dem Dachboden darüber ist viel Stauraum. Eine Waschmaschine kann im Heizungskeller abgestellt werden. Ein separater Fahradschuppen ist auch vorhanden. Über Waschmaschinen- und DSL-Mitbenutzung könnte verhandelt werden. Die Wohnung ist ausdrücklich Harz 4 geeignet. Aus der TV-Buchse kommt ein sattes Hausantennen-Signal. Die 35 € "sonstige Kosten"  sind der Stromabschlag. Die Heizkosten werden pauschal abgerechnet, und sind in den Nebenkosten enthalten. Mit "Anwohnerparken" ist hier leider nur gemeint, dass beim Bürgeramt ein  Parkausweis beantragt werden kann. Nichtraucher werden von mir bevorzugt. Ich biete an, schon einmal meine Wohnung zu besichtigen um einen ersten Eindruck zu gewinnen.