2 ZKB-Altbau-Wohnung in der Mainzer Altstadt Nähe Hopfengarten, gut geeignet für Paare

Wir ziehen im Dezember aus unserer lauschigen Altstadt-Wohnung aus und suchen daher Nachmieter*innen spätestens zum 01.01.23. Die Wohnung ist ab Mitte Dezember frei, sodass bei Interesse der Einzugstermin auch schon am 15.12.22 sein könnte.

Die Wohnung ist 50 m² groß. Es gibt einen mittelgroßen Raum, den wir als Schlafzimmer genutzt haben, und ein großes Wohnzimmer. Durch die Raum-Aufteilung ist die Wohnung prima geeignet für ein Paar, oder evtl. auch für eine alleinstehende oder eine alleinerziehende Person.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Fenster und Anschluss für die Waschmaschine.
Die kleine Küche kommt mit Herd, Backofen, Spüle, und Kühlschrank mit Gefrierfach. Alles schon einige Jahre alt, aber funktionstüchtig und ohne Abschlag/weitere Kosten zur Benutzung vorhanden.

In der Wohnung wurde gerade eben (04.11.22) eine neue Gastherme installiert.
Ansonsten handelt es sich um einen unsanierten Altbau, aber dafür mit sehr günstigen Mietkosten für diese top Lage.
Momentan gibt es im Schlafzimmer eine kleine nasse Stelle an der Wand neben dem Fenster, der Vermieter hat uns die Reparatur bis zum Einzugstermin zugesichert.
Es dürfen problemlos Haustiere gehalten werden, wir haben z.B. eine Katze.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, 3. Stock mit Hochparterre-EG, es gibt keinen Aufzug.
Zur Wohnung gehört ein kleines Keller-Abteil.

Die Kaltmiete liegt derzeit bei 487,50 €, dazu kommen 120 € Nebenkosten. Evtl. wird sich die Miete noch leicht erhöhen, dazu haben wir vom Vermieter noch keine endgültige Info. Verträge für Gas, Strom, Internet müsst ihr zusätzlich selbst abschließen. Unsere Kautionszahlung betrug 1000 €.

Wir freuen uns auf eure Nachrichten!
Viviane & Daniel