Wunderschöne 2ZKB Wohnung mitten im Grünen in der Neustadt

Leider muss ich meine schöne 2 ZKB Wohnung zum 01.10.2015 aufgeben und suche daher einen Nachmieter für diesen Zeitpunkt, gern aber auch schon zum 23.09.2015.
Es handelt sich hier um eine 50qm Wohnung direkt am Goethepark in der Colmarstraße 27 in der Neustadt.
Direkt hinterm Haus ist auch ein großer Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung hat ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Badewanne, eine Abstellkammer, Flur, sowie einen schönen Balkon zum Garten hin. Der Fußboden in der Küche und im Badezimmer sind Fliesen,
im Rest der Wohnung Laminat. Haustiere sind erlaubt. Die Kosten für die Warmmiete belaufen sich auf 570€, hinzu kommen noch Stromkosten je nach Verbrauch. Die Warmmiete setzt sich folgendermaßen zusammen:
Netto-Kaltmiete: 440,00
Betriebskostenvorauszahlung: 90,00
Heizkostenvorauszahlung: 40,00

Die Kaution beträgt 1320,00.

Da ich komplett ins Ausland ziehe, würde ich gern einen Teil der Einrichtung hier lassen, von dem ich selbst ebenfalls einen Teil beim Einzug übernommen hatte. Folgende Gegenstände möchte ich an den Nachmieter weitergeben:
- Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Backofen, Waschmaschine, kleiner Tisch (Tisch ist an der Wand festgebohrt) mit 2 Stühlen, Kühlschrank
- weißes Sideboard von Ikea im Wohnzimmer
- Couch
- Rollo für das Schlafzimmer (das ist eine Sondergröße und genau passend für dieses Fenster)
- Schuhschrank von Ikea
- Teleskopstange für die Badewanne
- Duschvorhang mit Ringen
- Regalfächer in der Abstellkammer (sind eingebaut)
- Wohnzimmerteppich

Die meisten Gegenstände haben Gebrauchsspuren und sind daher nicht mehr im neusten Zustand, aber sie erfüllen alle ihren Zweck und
alle Elektrogeräte funktionieren einwandfrei. Der Kühlschrank hingegen ist nur ein Jahr alt, Neupreis war 220€, und die Garantie sowie Kaufbeleg liegen vor.

Für all diese Gegenstände möchte ich 1200€ Abschlag erhalten.

Außerdem kann ich bei Bedarf weiterhin folgende Gegenstände hier lassen und verschenken, müssen aber nicht unbedingt übernommen werden:
- Schuhregal
- matte Klebefolie für das Badezimmerfenster
- Kleiderstange
- einfacher kleiner Ikea-Tisch
- 3 Mülleimer
- Gästematratze
- Bügelbrett
- Wäscheständer
- einfaches Holzregal für das Bad
- CD Regal aus Holz
- Katzennetz für den Balkon

Wie gesagt: diese Gegenstände kann der Nachmieter behalten, werden aber entsorgt, wenn sie nicht gewünscht werden.

Wer möchte, kann mit mir gern einen Besichtigungstermin für Samstag und Sonntag vereinbaren.
Bei Interesse sind dann eine Mieterauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate bzw. Elternbürgschaft bei Studenten oder Arbeitnehmern mit befristetem Arbeitsvertrag, und eine Kopie des Personalausweises nötig. Des Weiteren sollte dann auch eine Einwilligung für die Übernahme der Gegenstände unterschrieben werden.

Ich freue mich auf eure Anrufe!

ACHTUNG!!!!! BESICHTIGUNGSTERMINE NUR DIESEN SAMSTAG UND SONNTAG!