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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 190kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1956, Clase de eficiencia energética F
Adaptado
Hándicap
Casa plurifamiliar
3. Planta alta
Amueblado parcialmente
Ducha
Satelital
Parquet, Lámina, Baldosas
Calefacción central
Parqueadero para residentes
5 minutos caminando
Lavaplatos, Balcón, Jardín, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Für 3er-WG ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und 2 Balkons.
Ausstattung: Laminat/Echtholzparkett, Isolierverglasung, Gas-Etagenheizung, Einbauküche mit Herd, Kühl-/Gefrierkombination. Sat-TV-Anschluss in allen Zimmern.
Aufteilung:
Zimmer 1, zum Innenhof, 19 qm (Laminat)
Zimmer 2, zur Straße, mit Balkon, 15 qm (Laminat)
Zimmer 3, zur Straße, 16 qm (Parkett)
Küche, zum Innenhof, mit Balkon, Einbauküche cremefarben/Buche-Dekor, 12 qm (Fliesen)
Bad, Fliesen weiß, mit Dusche, WC, Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine
Flur (Laminat)
Überdachter Unterstand für Fahrräder. Pkw-Stellplätze können im Haus selbst nicht angemietet werden, es gibt aber einige Garagen in unmittelbarer Nähe.
Mitten im Neustadt-Kiez, nur einen Steinwurf vom angesagten Gartenfeldplatz mit seiner vielfältigen Gastro-Szene entfernt. Zugleich sehr ruhige Lage, denn die Frauenlobstraße ist verkehrsberuhigt (Spielstraße).
Am Hauptbahnhof ist man in ca. 5 Minuten zu Fuß, von dort alle Stadtbus-, Straßenbahn-, Bahn- und Fernbusverbindungen. In die Innenstadt läuft man in ca. 10 Minuten. Bäcker, Drogeriemarkt, Supermarkt etc. im Umkreis von 3-5 Minuten (Boppstraße), ebenso Restaurants für jeden Geschmack und Geldbeutel.
Derzeit wird das Haus saniert. Es wird ein Aufzug mit stufenlosem Zugang zu Keller und Wohnungen errichtet, die Hoffassade wird energetisch saniert, das Dachgeschoss wird aufgestockt. Die Arbeiten an Aufzug, Treppe und Keller werden voraussichtlich bis Ende Mai 2020 abgeschlossen, der Dachgeschossausbau bis September 2020.
Die energetischen Angaben in der Anzeige beziehen sich auf den Zustand vor laufender Sanierung.
Es wird eine Mietstaffel vereinbart.
Anfragen gerne per Email/Kontaktformular. Makleranfragen nur bei vorliegendem Suchauftrag von Interessenten.
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