Single-Wohnung im Zentrum

Im 1. Stock eines kürzlich renovierten Hauses ist eine attraktive kleine Wohnung (50 m²) mit 2 Zimmern, Küche mit Essecke und Balkon mit Sicht nach Süden auf großen grünen Hof, Bad/WC (Badewanne, Fenster), Diele, 50 m², Kellerraum und abschließbarem Fahrradhof ab 15. Mai 2017 von privat zu vermieten (490 Euro kalt). 

Die Betriebskosten von 100 Euro incl. Vorauszahlung für Fernwärme und Wasser werden separat abgerechnet. Strom, Telefon, Internet, (Kabel-)TV rechnet der Mieter selbst mit dem von ihm ausgesuchten jeweiligen Anbieter ab. 

Ein elektrischer Warmwasser-Durchlauferhitzer sorgt für Warmwasser in Küche und Bad. Die Heizung wird durch das Fernwärmenetz der MVV betrieben. Wärmemengenzähler und Wasserverbrauchszähler sind vorhanden. Heizung und Wasser wird nach Verbrauch abgerechnet und jährlich mit der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung verrechnet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat einen freien Blick nach Süden auf einen großen grünen Hof. Auf der anderen Seite hat man einen Blick auf den Swansea-Platz. Sie hat schöne Holz-Fußböden, teilweise Dielen, die Wände sind mit Raufaser weiß tapeziert. DIe Wohnung kann individuell eingerichtet werden und dadurch zu einem gemütlichen Heim werden.

Spüle und E-Herd gehören zur Wohnungseinrichtung. Kühlschrank und Waschmaschine können ebenso wie weitere Möbelstücke evtl. zu einem günstigen Preis vom Vormieter übernommen werden.

Das Haus wurde 2011 komplett renoviert. In einem abgeschlossenen Teil des Hofes können Fahrräder abgestellt werden. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Autobesitzer können bei Bedarf gegenüber in der Tiefgarage parken (Dauerparkplätze in der Tiefgarage sind allerdings knapp).

Eine WG kommt nicht in Frage, dazu ist die Wohnung zu klein und nicht genügend abtrennbar. Die Wohnung ist für einen einzelnen Mieter gedacht und ideal für fortgeschrittene Studentinnen oder Studenten, die sich auf die Prüfung oder Promotion vorbereiten oder für Berufsanfänger. Die anderen Mieter im Haus gehören zu dieser eher akademischen Kategorie. Die Mitbewohner im Haus teilen sich die Reinigung des Treppenhauses.

Die Wohnung befindet im Zentrum der Innenstadt, nahe zum Marktplatz, zur Uni und zum Hauptbahnhof,. Die Straßenbahn ist in 5 Minuten erreichbar (Reiss-Engelhardt-Museum oder Marktplatz oder Luisenring). Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtteil an einer Geschäftsstraße; Sparkasse, Tiefgarage und alle Geschäfte (Bäcker, Supermarkt, Reinigung, Computer, Schreibwaren), Cafés, Programmkinos (Odeon, Atlantis) und Kultviertel Jungbusch sind in unmittelbarer Nähe.

Eine Terminabsprache zur Besichtigung ist erforderlich. Kontaktaufnahme über email, bitte nicht telefonieren. Um die jetzige Bewohnerin nicht allzu häufig zu stören, wird ein gemeinsamer Termin für alle Interessenten angestrebt, Als Besichtigungstermin wird das Wochenende 18./19.3. oder ein Termin während der darauffolgenden Woche.angestrebt.
  
Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. OG, Balkon nach Süden, Im abgeschlossenen Hof können Fahrräder abgestellt werden.

Die Wohnung befindet sich in Zentrums- und Uni-Nähe, auch der Hauptbahnhof ist zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahn ist mit Haltestellen am Reiss-Engelhardt-Museum oder am Marktplatz oder auch am Luisenring in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Das Haus liegt in einer Geschäftsstraße, in einem lebendigen Stadttteil. Der Wochenmarkt auf dem Marktplatz, eine Sparkassenfiliale, Tiefgarage und alle Geschäfte (Bäcker, Supermarkt, Reinigung, Computer, Schreibwaren), Cafés und Restaurants, Programmkinos (Odeon, Atlantis) und das Kultviertel Jungbusch sind alle in unmittelbarer Nähe.
  
Sonstiges

Die Wohnung ist Ideal für jung gebliebene Leute, die sich im bunten Leben des Viertels wohlfühlen. Durch die bevorzugte Lage ist die Wohnung gut geeignet für Studentinnen oder Studenten, die sich auf die Prüfung oder Promotion vorbereiten oder für Berufsanfänger, die zentral wohnen möchten. Eine WG ist eher nicht vorstellbar.

Es wird Wert auf eine angenehme Hausgemeinschaft und freundlichen Umgang miteinander gelegt. Da die Wohnung nicht von einer anonymen Gesellschaft vermietet wird, hält der Vermieter persönlichen Kontakt zu den Mietern.

Bei längerer Mietdauer ist eine mäßige Mieterhöhung vertraglich vorgesehen. Eine Kaution in Höhe von 1000 Euro ist zu stellen.

Kontaktaufnahme bitte über email mit ein paar persönlichen Angaben (unter anderem Telefonnummer), zunächst nicht telefonisch, damit eventuell ein Besichtigungstermin vereinbart werden kann. Studenten ohne Einkommen legen bitte eine Zahlungsübernahmeerklärung der Eltern vor, wer Lohn oder Gehalt bezieht , legt bitte einen Arbeitsvertrag oder eine Verdienstbescheinigung vor. Bei mehreren Anfragen nach einem Besichtigungstermin versuchen wir, einen gemeinsamen Termin zu finden, damit der derzeitige Mieter sich nicht so häufig gestört fühlt.